DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN FÖRDERUNGEN ERHALTEN Ehemalige Druckerei in zentraler Innenstadtlage

Kirchenplatz 3-5, 91710 Gunzenhausen

999.000,00 €
Kaufpreis
2.040 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kirchenplatz 3-5, 91710 Gunzenhausen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
2.040 m2
Grundstück
1.250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
entkernt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9068628
Anbieter-ID
202103-WUG-G-188
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
999.000,00 €
Provision für Käufer
4 %
Altbau
denkmalgeschützt

Grundstücksfläche: bestehend aus 5 Flurnummern Flur-Nr. 79 ca. 89 m² Flur-Nr. 82 ca. 263 m² Flur-Nr. 86 ca. 236 m² Flur-Nr. 106 ca. 391 m² Gesamt: ca.1.250 m² Flur-Nr. 107 ca. 271 m² Grundfläche: EG ca. 1080 m² 1.OG ca. 480 m² DG ca. 480 m² Gesamt: ca. 2040 m² Baujahr: ca. 1680/1681

Ausstattung

Baudenkmal • NUR Kirchenplatz 5 (Flur-Nr. 107) • erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) • Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) Ensembleschutz • Flur-Nr. 106, 107 und Teil aus 86 – siehe Seite 28 • Raumhöhen: EG ca. 3,20 m – 3,40 m OG ca. 2,20 m – 2,50 m DG ca. 2,20 m – 2,40 m Allgemein • teilweise unterkellert • Lt. FNP sind die Grundstücke als Mischgebiet ausgewiesen

Lage

Gunzenhausen liegt zentral im „Fränkischen Seenland“ zwischen „Altmühlsee“ und „Brombachsee“, im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Kindergärten –– Schulen – Einkauf – ärztliche Versorgung: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Gunzenhausen getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Weißenburg ca. 23 km, nach Ansbach ca. 28 km und nach Nürnberg ca. 58 km

Sonstiges

Entwicklungsoptionen „Stadt-Quartier“ wurden 2013 als „Grobkonzept“ erarbeitet 1.1. Entwicklungsoption – „Wohnstandort 1 Innenstadt“ Nutzung: Einzelhandel, Büro, Dienstleister, Ärzte, Wohnen Parken: TG 50 Stellplätze pro Ebene Fläche: ca. 3.260 qm BGF 1.2. Entwicklungsoption – „Wohnstandort 2 Innenstadt“ Nutzung: Einzelhandel, Büro, Dienstleister, Ärzte, Hotel Parken: TG 50 Stellplätze pro Ebene Fläche: ca. 3.370 qm BGF 1.3. Entwicklungsoption – „zentrales Wohnen im Alter“ Nutzung: Einzelhandel, Ärzte, Senioren-Wohnen Parken: TG 50 Stellplätze pro Ebene Fläche: ca. 3.710 qm BGF 1.4. Entwicklungsoption – „Raum für zentrale Funktionen“ Nutzung: Einzelhandel, Sparkasse, Kultur, Veranstaltungen, Gemeindebedarf, Gastronomie Parken: TG 50 Stellplätze pro Ebene Fläche: ca. 3.860 qm BGF 1.5. Entwicklungsoption – „Einzelhandelsmagnet“ Nutzung: Einzelhandel, Büro, Praxen, Wohnen Parken: TG 50 Stellplätze pro Ebene Fläche: ca. 3.860 qm BGF In die Konzepte wurden weitere Flächen von Nachbargrundstücken mit eingebunden Aus datenschutzrechtlichen Gründen und nach Vorgabe des Entwurfsverfassers können die Konzepte erst bei bzw. nach einer Besichtigung an ernsthafte Interessenten durch unser Büro ausgehändigt werden.

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Die Denkmalschutz Immobilie

Herr Gunar Gronauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gunar Gronauer
Karlshof 1, 91792 Ellingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 202103-WUG-G-188 - vielen Dank!