Denkmalgeschütztes Fachwerk-Altstadthaus sucht Liebhaber

96450 Coburg

195.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
113 m2
Wohnfläche
221 m2
Online-ID
7373593
Anbieter-ID
0-9939
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Primärer Energieträger
keine Angabe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses wunderschöne Altstadthaus mit denkmalgeschützter Fassade wurde um 1745 am Rande des Stadtkerns errichtet und schmiegt sich - wie die ganze Häuserzeile - an die westliche Stadtmauer. Seitdem wurde immer wieder um- bzw. aufgebaut, je nach den Bedürfnissen der Eigentümer bzw. Bewohner. Wenn dieses Haus erzählen könnte Heute bietet es insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf mehreren - teilweise versetzten - Etagen sowie im Erdgeschoss eine Garage. Die Fassade des Traufsteinhauses ist gekennzeichnet durch eine seit 1953 wieder freigelegte Fachwerkkonstruktion, die auf einem massiven Erdgeschoss aus Sandstein steht. Das Erdgeschoss weist mittig den Hauseingang auf, eingerahmt durch ein steinernes Portal. Die letzten Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsarbeiten wurden um 1989 durchgeführt. 2021 wurde das Gebäude durch einen Schwelbrand stark in Mitleidenschaft gezogen, so dass eine Kernsanierung erforderlich ist, bevor man dieses wunderschöne Gebäude nutzen kann. Ein entsprechendes Gutachten liegt vor und kann eingesehen werden. Die erforderliche Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren... Ob Sie das Schmuckstück selbst bewohnen - sich damit also Ihren eigenen Wohntraum erfüllen - oder sanieren und vermieten: beides ist hier möglich!     Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Veste Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Räppold

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