"Deine Welt sind die Berge"

96486 Lautertal

349.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96486 Lautertal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
646 m2
Wohnfläche
186 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8197882
Anbieter-ID
1232
Stand vom
01.02.2023
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Hier können Jung und Alt zusammen leben, voneinander lernen und profitieren. Was macht Großeltern glücklicher als die eigenen Kinder und Enkelkinder um sich zu haben? Wer möchte nicht seinen Lebensabend im Familienglück verbringen. Die Weitergabe von Lebensweisheiten im Austausch gegen ein unbeschwertes Kinderlächeln sollte dieser aufopferungsvollen Generation in dieser Phase ihres Lebens nicht verwehrt werden. So haben Sie bei diesem großzügigen Generationenwohnhaus die Möglichkeit die Großeltern barrierefrei im Erdgeschoss unterzubringen und sich selbst im Obergeschoss und Dachgeschoss zu verwirklichen. Durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Küche, kann sich auch ein heranwachsender Teenager eigenständig entfalten und sich bereits an das selbständige Wohnen herantasten. Dabei schadet es nicht, wenn zwei Etagen tiefer die Großmutter die Familienrezepte weitergeben und einem der Großvater die ersten handwerklichen Griffe beibringen kann. Solide Bauweise als Grundlage für die Zukunft Im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet, steht dieses Zweifamilienhaus absolut solide da. So wurden in diesen Baujahren bereits beständige Baustoffe verwendet. Auch die Leitungssysteme sind aus Materialien, die auch heute noch verwendet werden und sehr langlebig sind. Die Eigentümer haben stets auf eine ordentliche Substanz geachtet. So wurden Instandhaltungsmaßnahmen an Hülle und Innenleben stets fürsorglich umgesetzt. Um Ihren ganz persönlichen Glanz in diese Immobilie zu bringen, sind noch Renovierungsarbeiten notwendig. Mit diesen können Sie aber bereits kurzfristig beginnen, da die Immobilie schon nicht mehr bewohnt ist und auf Sie wartet. Eine Landschaft wie aus dem Skiurlaub Die naturbelassene Umgebung fühlt sich an wie der letzte Skiurlaub in den Bergen. Durch die vielen Wanderwege in der Umgebung, der direkten Waldrandlage und der klaren Luft im idyllischen Bergdorf fühlt sich alles ganz ähnlich an wie im Erholungsgebiet.


Ausstattung

* Massivbauweise * Holz- und Kunststofffenster * Öl-Zentralheizung mit Holzverbrenner (2005) * gute Aufteilung für das bewohnen mit mehreren Generationen * Balkon * 2 Terrassen * Garage * gepflasterter Hof * Garten mit Fernblick * ausgebautes Dachgeschoss


Lage

Im beschaulichen Ortsteil von Lautertal ist die Natur direkt vor der Haustüre. Eine entspannte Atmosphäre beim Verlassen der Haustüre lenkt Sie ab vom Alltagsstress im urbanen Raum. Die Anfahrt von ca. 10 Minuten zur Lauterer Höhe macht die Versorgung angenehm. Die Anbindungen zur A73 und der B4 sind ebenfalls schnell erreichbar.


Sonstiges

Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich, bequem von zu Hause, bereits ein erstes Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich. Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Reinhardt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 1232 - vielen Dank!