Dachgeschosswohnung - mittendrin und gut zu Fuß

263.000,00 € Kauf
5 Zimmer
225 m2
96264 Altenkunstadt

Objektdaten

Adresse
96264 Altenkunstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
225 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4467177
Anbieter-ID
W-02DN7Y
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
263.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bad mit
Wanne, Fenster
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1908
Primärer Energieträger
Gasheizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Herzlich Willkommen in der Urlaubsregion Obermain. Charakteristisch für die Region sind die gemütlichen Dörfer und Orte mit ihrer ländlich, fränkischen Struktur, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Inmitten einer solchen Gemeinde entstand 1908 ein Wohn- und Geschäftshaus, dessen Charme bis heute bewahrt wurde. Die angebotene Wohnung wurde 2006 grundliegend modernisiert und bis heute optimiert, sie befindet sich im beliebten Dachgeschoss und ist über einen eigenen Zugang mit Treppenhaus zu erreichen. Mit praktischer Ortslage und Raumangebot beeindruckt dieses Domizil auf insgesamt circa 225 m² Wohnfläche. Ein individuell nutzbarer Vorraum führt zum ausgebauten Spitzboden mit „kleinem Studio“. Der offene Wohnbereich mit eindrucksvollen, sichtbaren Dachbalken erschließt die Schlaf- und Nutzräume. Integriert ist eine kleine Bibliothek. Hervorhebenswert sind die großzügige Wohnküche, der offene Wohnbereich mit zusätzlichen verglastem Zimmer. Weitere überzeugende Argumente sind gegeben: So stehen den Bewohnern zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein ideales Ambiente als Ferienwohnung für die Familie oder als ständiger Wohnsitz.


Lage

Das Haus liegt in Altenkunstadt, eine Gemeinde im Landkreis Lichtenfels. Die Gemeinde zählt ca. 5400 Einwohner und liegt im schönen Obermaintal, umgeben von beträchtigender Natur. Die Infrastruktur bietet den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Bildungszentren. Altenkunstadt besitzt 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen (Gymnasien) befinden sich im benachbarten Burgkunstadt bzw. in der Kreisstadt Lichtenfels. Für das reiche kulturelle Leben sorgt u.a. die örtliche Kordigasthalle. Die historisch geprägte Kirche und verschiedene Fachwerkgebäude unterstreichen den antiken Flair der Ortschaft. Zahlreiche Vereine stärken die soziale Gemeinschaft. Für Abwechslung sorgen verschiedene Sportangebote, wie z.B. Minigolf, Bowling, gute Gaststätten etc. Für Naturfreunde bietet der anliegende Berg Kordigast beste Voraussetzungen für Spaziergänge und Wandertouren, Weismain - das "Tor zur fränkischen Schweiz" - ist nur 6 km entfernt. Die Autobahnanbindung zur A73 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, auch die B289 sowie die B173 liegen unmittelbar in der Nähe. 40 Minuten Fahrzeit liegen Bamberg und Coburg entfernt, Kulmbach erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Die Autobahn A70 liegt ca. 17 km entfernt und verbindet die Region mit der A9 Richtung Berlin und München.

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers Coburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Haimann
Ketschengasse 41, 96450 Coburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02DN7Y - vielen Dank!