City-Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse

96052 Bamberg

800.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
230 m2
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6374990
Anbieter-ID
I-00UNOI-W-02M8C0
Stand vom
19.09.2021
Kauf­preis
800.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Haus­geld
565,00 €
Badezimmer
2
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.98 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die moderne und schicke 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 230 m² Wohnfläche. Ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten geplant, verbindet sie nun eine Wendeltreppe miteinander. Die Einheit bietet dadurch viel Platz für eine Familie. Die großzügige Aufteilung ermöglicht freie Entfaltung und Raum, um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss der Wohn- und Arbeitsbereich und im Obergeschoss die Schlafräume. Die Besonderheit bei dieser City-Wohnung sind die Terrasse sowie die Dachterrasse. Beide bieten ausreichend Platz für Grill, Sitz-Lounge und Esstisch. Ein Stellplatz im Innenhof zählt zum Angebot. In dieser Wohnung können Sie das Stadtleben in ruhiger Lage genießen!


Ausstattung

Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Parkett Fliesen Zentralheizung


Lage

Das gesamte Bamberger Gärtnerviertel ist Bestandteil des UNESCO-Welterbes. Es wird durch seine weiten freien Anbauflächen inmitten der Stadt geprägt. Dieser Alt-Bamberger Stadtteil vermittelt dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Wohnung liegt etwa 5 Gehminuten vom Stadt Zentrum, den Sehenswürdigkeiten der Historischen Altstadt und den vielseitigen kulturellen Angeboten entfernt. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind per Fuß zu erledigen. Die Lage bietet eine sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung zur A70 oder A73 beträgt ca. 10 Minuten. Der Nürnberger Flughafen ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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