Charmantes Haus mit Erweiterungspotenzial

96237 Ebersdorf bei Coburg

195.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
278
m2

Objektdaten

Adresse
96237 Ebersdorf bei Coburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
330 m2
Wohnfläche
278 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4596346
Anbieter-ID
W-02EKK7
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 & inkl. gesestzlicher Mehrwertsteuer
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie auf einem 330 m² großen Grundstück, begrüßt Sie im barrierefreien Erdgeschoß mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das Herzstück dieser Etage ist das Wohnzimmer. Es zeichnet sich durch eine große Fensterfront aus, die den Raum mit Tageslicht erfüllt. Der Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Das offen gestaltete Schlafzimmer mit Ankleidebereich hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Highlight hier ist der historische Kachelofen, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Die Küche bietet ausreichend Platz für ein Dinner zu zweit oder für das morgendliche Frühstück. Das angrenzende Esszimmer ermöglicht Speisen in größerer Runde. Eine Vorratskammer sorgt für den notwendigen Stauraum. Das Badezimmer mit Tageslicht ist altersgerecht umgebaut und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das 1. Obergeschoß wird von einem separaten Eingang erschlossen, dadurch könnten zwei voneinander getrennte Wohnparteien geschaffen werden. Diese Etage teilt sich in 5 Räume auf und wird durch einen Heizungsraum, Gästetoilette und einer Küche ergänzt. Das Wohnzimmer offeriert Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Vorgarten. Das Dachgeschoß hat Potenzial zum Ausbau, hier kann zusätzlich Wohnraum geschaffen werden. Die aktuelle Wohnfläche beträgt 278m², durch Modernisierung und Erweiterung kann hier Wohnraum für eine große Familie oder 2 Parteien entstehen. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.


Lage

Das Objekt befindet sich in Frohnlach, dem größten Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg. Die Gemeinde zählt etwa 5.900 Einwohner und bietet alles was es zum täglichen Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger, sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt zwei Kindergärten sowie eine Volkshochschule vor Ort, in der Freizeit sorgen die attraktiven Sport- und Kultureinrichtungen für mehr Lebensqualität. Die Natur im angrenzenden Neuensorger Forst bietet beste Gelegenheiten zum Wandern oder auch Fahrrad fahren. Das Freibad im benachbarten Dorf Sonnefeld ergänzt die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A73 und der Bundesstraße B303 erreicht man Coburg in etwa 10 Minuten und Bamberg in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Auch ein Anschluss an das Zugnetzwerk ist durch den örtlichen Bahnhof gegeben.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Diezmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02EKK7 - vielen Dank!