Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Coburg, Nähe Ketschenpark

96450 Coburg

198.500,00 €
Kauf
6
Zimmer
126
m2

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
191 m2
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1937
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4461730
Anbieter-ID
8041
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
198.500,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
169.20 kWh/m2a
Gültig bis
10.09.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1937
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Baujahr 1937 - Anbau ca. 1969 - wärmegedämmte Außenfassade - Neue Ölzentralheizung 2004 - teilweise Fenster mit Isolierverglasung (Holz und Kunststoff) - der Einbau eines neuen Bades ist erforderlich - inkl. Einbauküche - inkl. 2 Garagen (eine davon ist lediglich für kleine Fahrzeuge wie Motorräder nutzbar) - Zum Wohnhaus führen ca. 25 Stufen. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist das Haus daher nur bedingt empfehlenswert.


Ausstattung

In unmittelbarer Nähe zum Coburger Ketschenpark befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus den 1930er Jahren. Es wurde 1969 um einen Anbau erweitert und bietet viel Platz für kleine oder auch größere Familien. Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Fassade und Heizung wurden bereits erneuert, vereinzelt wurden Fenster ausgetauscht und durch Holz- oder Kunststoffisolierglasfenster ersetzt. Im Übrigen sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich. Da sich das Bad des Hauses derzeit im Keller befindet, wird sicherlich der Einbau eines neuen Bades im Erd- oder Dachgeschoss nötig sein. Genügend Platz bzw. Räume hierfür sind vorhanden.


Lage

Schöne Lage im zentrumsnahen Stadtteil Coburg-Ketschendorf. Die Coburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Handels- und Dientsleitungsangebot sowie sämtlichen Schularten sind ca. 2 km entfernt und problemlos und ohne Berge z.B. mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und das Coburger Klinikum lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8041 - vielen Dank!