Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Coburg-Cortendorf

96450 Coburg / Cortendorf

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg / Cortendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
390 m2
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8120288
Anbieter-ID
8706
Stand vom
25.10.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.09.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1885
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Originalbaujahr 1885 - Fachwerkbauweise - 2019 Fassadendämmung mit Holz Vorsatzfassade - Kunststoff Isolierglasfenster im ganzen Haus - Modernes Badezimmer mit großer Dusche - Neue Gastherme 2011 - Laminatböden - Incl. Einbauküche - Große überdachte Veranda - Großer Schuppen am Haus


Ausstattung

Das ursprünglich 1885 erbaute Haus wurde seit den 1990er Jahren liebevoll modernisiert und versprüht nun den Charme der beliebten skandinavischen Schwedenhäuser. Zuletzt wurde 2019 das Gebäude gedämmt und mit der stilgebenden Holzfassade verkleidet. Auf dem Grundstück befinden sich Parkmöglichgkeiten für 2 PKW sowie ein großer Schuppen. Aufgrund der Größe und Zimmeraufteilung ist das Haus ideal für 1-2 Personen geeignet.


Lage

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage im äußerst beliebten Coburger Stadtteil Cortendorf. Der Stadteil befindet sich lediglich ca.1,5km nördlich des Coburger Stadtzentrum und ist geprägt durch seine naturnahe Lage am Fuße des Festungs- und Bausenberges. Die Infrastrukur ist hervorragend. Vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule eine Stadtbushaltestelle u.v.m. Die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Auffahrt zur A73 läßt sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen.

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Lange Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Cestone

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