Ca. 607 m²! Hier möchten Sie wohnen?!

95358 Guttenberg

26.717,00 €
Kaufpreis
607 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95358 Guttenberg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
607 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5283332
Anbieter-ID
0206 C
Stand vom
30.01.2020
Kauf­preis
26.717,00 €
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision!

Genau hier sollte Ihr neues Zuhause entstehen! Auf dem Land - da, wo jeder den anderen kennt, die Kinder noch behütet aufwachsen, wo man sich wohl fühlt. Das Eckgrundstück hat ein leichtes Gefälle nach Nordwest. Den unverbaubaren Blick in die Natur werden Sie genießen. Ein ruhiges Wohngebiet - naturnah und von der Sonne verwöhnt. Übrigens: kann das angrenzende Grundstück ( 0206 B) noch dazu erworben werden.


Ausstattung

Leicht nach West - Nordwest abfallendes Grundstück. Ideal für Einfamilien-Wohnhaus mit Terrassen und Balkon nach Süd bzw. West. Erschließung vollständig vorhanden - inklusive Breitbandverkabelung. Ruhige Wohnlage am Rande des Wohngebietes. Keine weiteren Kosten für Herstellungsbeiträge (andernorts üblich, 5,70 €/ m² fallen hier nicht an). Sehr großzügige Auslegung des Bebauungsplanes. Die Grundstücks-Anschlusskosten für Wasser und Kanal in Höhe von 3.098,-- € sind im Kaufpreis bereits enthalten! Sie sind neben einem geeigneten Grundstück auch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Wir bauen es für Sie - wenn Sie wollen auch schlüsselfertig. Sprechen Sie uns bitte an!


Lage

An den Südostausläufern des Naturparkes Frankenwald im Landkreis Kulmbach liegt die Gemeinde Guttenberg. Mit ihren ca. 500 Einwohnnern ist sie die kleinste, selbständige Gemeinde in Oberfranken. Etwa fünf Minuten sind es von Guttenberg bis zur B 303 und B 289. Die Autobahn BAB 9 ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. In die Kreisstadt Kulmbach fährt man in etwa zehn Minuten. Für beste Internetversorgung ist ab Frühjahr 2018 flächendeckend Glasfaserverkabelung in Guttenberg vorhanden. Zahlreiche Vereine sorgen für geselligen Zeitvertreib, ein kleiner Dorfladen sichert die Nahversorgung mit dem notwendigsten. Der Erhalt aller weiteren Dinge des täglichen Bedarfes, sowie ärzltliche und zahnärztliche Versorung ist in den nahegelegenen Nachbarorten Untersteinach, Stadtsteinach und Ludwigschorgast gewährleistet. Auch Krippe, Kita und Schule sind im Nachbarort Untersteinach bzw. Ludwigschorgast in wenigen Fahrminuten erreicht. Das hier angebotene Grundstück liegt am Rande eines Neubaugebietes. In wenigen Schritten befindet man sich mitten im Grünen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten!


Sonstiges

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 931 Email: timo.jakob@jakobimmo.de Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf facebook: www.facebook.com/JakobImmo oder über's smartphone: m.jakobimmo.de Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.

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Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Jakob

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 0206 C - vielen Dank!