Bungalow mit großem Grundstück und herrlichem Blick ins Grüne in Coburger Stadtrandlage

96450 Coburg

325.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.240 m2
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
6583021
Anbieter-ID
8440
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32.24 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246.00 kWh/m2a
Gültig bis
11.09.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

- Baujahr 1966 - gepflegter Zustand - Ölzentralheizung - Gasanschluss im Haus - neue Kunststoffisolierglasfenster ca. 2011 - 2020 wurden ca. 40.000 EUR für die Sanierung/Erneuerung der Außenanlagen investiert, insbesondere neue Kellerabdichtung/Drainage, Erneuerung der Terrasse sowie Pflasterarbeiten - Im Innenbereich befindet sich das Haus weitgehend im Originalzustand - Zum Haus gehören 2 Garagen sowie 2 davor liegende Stellplätze und ein separater Kfz-Stellplatz - Das großer Grundstück bietet noch vielfältige Entfaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.


Ausstattung

Im nördlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus mit großem Garten. Besonders schön ist der herrliche Ausblick auf Felder und Wiesen. Das große Grundstück bietet noch umfangreiche Möglichkeiten zur Entfaltung oder Erweiterung des Wohnhauses.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem der kleinsten Coburger Stadtteile mit eher ländlichem Charakter. Er schließt sich im Coburger Norden an den Stadtteil Neuses an. Westlich befindet sich das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Glender Wiesen mit dem beliebten Naherholungsgebiet Goldbergsee. Die historische Coburger Innenstadt ist ca. 4,5 km entfernt und gut mit dem Fahrrad, Stadtbus oder Auto erreichbar ist. In den benachbarten Stadtteilen Coburg-Neuses und Coburg-Beiersdorf befinden sich jeweils Bahnhaltestellen mit direkter Anbindung zum Coburger ICE-Bahnhof. Die Staatsstraße 2205 (neu), die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

- Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt. - Die Terrasse ist mit 1/3 (10,75 m²) in der Wohnfläche enthalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8440 - vielen Dank!