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Bürohaus mit Wohnung in Coburg-Neuses

96450 Coburg / Neuses
698.500,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg / Neuses
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
17
Gesamtfläche
715 m2
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
70 m2
Büroflächen
370 m2
Nutzfläche
275 m2
Vermietbare Fläche
440 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7090959
Anbieter-ID
8634G
Stand vom
20.03.2022
Kauf­preis
698.500,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Wohneinheiten
1.00
Gewerbeeinheiten
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
155.00 kWh/m2a
Gültig bis
19.06.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1945
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

- Baujahr ca. 1945 - Sehr guter Gesamtzustand - Umfangreiche Sanierung 1999/2000 (Sanitäre Einrichtungen, Innenausbau, Elektrik, Außenanstrich und vieles mehr...) - Neue Anstrich Außenfassade 2016 - Die ehemalige Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand

Ausstattung

In gut erreichbarer Gewerbelage im nördlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich dieses ansprechende Bürogebäude mit einer Wohnung im Dachgeschoss. Die Büroräume wurden in der Vergangenheit umfangreich und hochwertig und ständig instand gehalten. Die ehemalige Wohnung im Dachgeschoss müsste bei gewünschter Nutzung erst ausgebaut werden. Aufteilung: - Gewerbeflächen im EG und OG ca. 350 m² - Ehemalige Wohnung im DG, ca. 70 m²

Lage

Sehr gut erreichbare Coburger Stadtrandlage mit hervorragender regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung. Die Entfernung in die Coburger Innenstadt beträgt ca. 3 km. Die Bundesautobahn A73 sowie die Bundesstraße B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle und eine Bahnhaltestelle mit direkter Anbindung zum Coburger ICE-Bahnhof befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

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Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8634G - vielen Dank!

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