Büro-/Praxisräume mit außergewöhnlichem Charakter - Mitten in Bamberg

Augustenstr. 20, 96047 Bamberg

1.064,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Augustenstr. 20, 96047 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
133 m2
Online-ID
6380231
Anbieter-ID
10047
Stand vom
03.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.550,00 €
Brutto­kalt­miete
1.064,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
335,00 €
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
ca. 1958
Heizungsart
Zentralheizung

Nutzen Sie die Chance, repräsentative Ausstellungs-, Verkaufs- oder Büroflächen in zentraler Lage von Bamberg ab sofort anzumieten. Diese ca. 133 m² großen gewerblichen Flächen teilen sich auf 2 einzelne Büroräumlichkeiten auf, nämlich ein schönes Einzelbüro und einen großen Büro- oder Ausstellungsraum mit einer beeindruckenden Raumhöhe. Von der großen Räumlichkeit geschmackvoll und mit Schallschutz abgetrennt, finden Sie einen neuwertige Einbauküche/Teeküche, die nach Absprache abgelöst werde kann. Natürlich ist ein WC mit Handwaschbecken vorhanden. Die gesamte Raumgestaltung und Modernisierung dieser gewerblichen Flächen wurde 2015 von einem Architekten geplant und umgesetzt. Ein Parkplatz, den Sie im Hofbereich der Immobilie finden, ist für 50,00 €/Monat mit anzumieten. Die Anmietung zweier weiterer Parkplätze ist auf Anfrage möglich. Die Angabe des Mietpreises bezieht sich auf eine Mindestmietzeit bis zum 30.09.2023. Einige Gegenstände, die sich aktuell noch in der Immobilie befinden und auf den Bildern zu sehen sind, können nach Absprache ggf. abgelöst werden. Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de


Lage

Das Objekt befindet sich in exponierter, gut sichtbarer Innenstadtlage im Haingebiet/ Nähe Wilhelmsplatz an einer gut frequentierten Haupteinfahrtsstraße ins Stadtzentrum von Bamberg. Die Lage besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr (ÖPNV); der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) liegt ca. 600 m vom Objekt entfernt. Der Bahnhof mit ICE-Halt und S-Bahn-Anbindung in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt ca. 15 Gehminuten entfernt. Der Standort bietet günstige Voraussetzungen für die wirtschaftliche/geschäftliche Nutzung der Immobilie. Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig. Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Neben der Universität sind Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

PS: Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen, die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an Dritte weiter!

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Immobilien Pfister

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a, 96149 Breitengüßbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10047 - vielen Dank!