Büro, Praxis, Schulungs -oder Ausstellungsräume

Das Bürogebäude liegt im östlichen Teil Bambergs. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss mit Aufzug und ca. 608 m² Nutzfläche. Unterteilt ist diese helle, freundliche Gewerbeeinheit derzeit in einen Empfang und 10 Räume mit einer Größe von ca. 12 m² bis ca. 77 m². Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur kann die Raumgestaltung, je nach Kundenwunsch, flexibel gestaltet werden. Diese ruhige, gepflegte Mieteinheit eignet sich für: - Büroräume - Schulungsräume - Ausstellungsräume - Fitness/Gymnastik - Arztpraxis - Ballettschule Bezug: Ab sofort möglich. Die Flächen können nach Mieterwunsch umgestaltet werden, der jeweilige Mietpreis ist dann abhängig von den Umbaumaßnahmen bzw. gewünschtem Renovierungsaufwand. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de

Ausstattung

-Personalaufzug -Helle und freundliche Fläche durch großzügige Fenster (Abdunklung durch Außenjalousien) -Mieterwünsche können berücksichtigt werden -Sozialräume mit Toiletten

Lage

Hervorragende Verkehrslage an einer hochfrequentierten Ausfallstraße in Richtung Memmelsdorf bzw. stadteinwärts mit schneller Anbindung an die Autobahnen A 73 und A 70. Der Berliner Ring ist in zwei Fahrminuten erreicht. 2 Fußminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bamberger Hauptbahnhof mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten, auch in andere Buslinien, beträgt ca. 2 Minuten. In einem kleineren Radius um diese Gewerbeeinheit sind sehr namhafte Unternehmen angesiedelt, wie beispielsweise Deutsche Post AG, Deutsche Telekom, TÜV, Rechenzentrum Sparkasse, Robert Bosch GmbH.

Sonstiges

Dieses Angebot ist eine Vorinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Mieterprovision: Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an: Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit, fällig bei Vertragsabschluss. Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.immobilien-pfister.de einsehbar sind.