Büro-, Praxis-, oder Ladenfläche mit Parkmöglichkeit in Bamberger Innenstadt

96052 Bamberg

850,00 €
Miete
6
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
165 m2
Nutzfläche
165 m2
Verkaufsfläche
165 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
verfügbar ab
September 2019
Online-ID
4796724
Anbieter-ID
#M3xBa-700Laden rechts
Stand vom
28.03.2019
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Separates WC
2.00
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete

Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten erstrecken sich rechter Hand des Gebäudetraktes. Der rollstuhlgerechte Eingang bietet Zugang zu den Geschäftsräumen, die wie folgt aufgeteilt sind: Nach einem möglichen Ladenraum oder Empfangsraum mit Schaufenster folgt ein Büroraum, mögliche Ausstellungs-und Fertigungsflächen, ein abgetrennter Büroraum und 2 WC`s (wovon eines behindertengerecht ausgetattet ist). Zum Mietobjekt gehört eine kleine, traumhafte Terrasse die von zwei Seiten begehbar ist. Im Innenhof stehen 2 anmietbare Stellplätze zur Verfügung. Etabliert haben sich die Flächen in den letzten Jahrzehnten als Orthopädiegeschäft mit anliegender Fertigung. Vorstellbar wäre auch ein Therapiezentrum, eine Praxis, Büroflächen oder ein Ladengeschäft. Gastroflächen sind leider nicht möglich. In den beiden Flächen Verkaufsraum/Empfang/Büro sowie im Mitarbeiter-WC-vorne wurden im zuge der Neuvermietung neue Böden verbaut und in den Durchgangsräumen Büro/Praxis I und II Türen eingesetzt. Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


Ausstattung

Gaszentralheizung Starkstromanschluss 2 WC`s (davon ein behindertengerechtes WC) Terrasse Holzfenster neuwertige Eingangstüre 2 Parkflächen im Innenhof können zu je 30.-EUR hinzugemietet werden


Lage

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstrasse welche die Luitpoldstraße als eine Hauptverbindungsstraße in die Innenstadt, mit der Nürnberger Straße verbindet. Parallel verlaufen Ludwigstraße und Obere Königsstraße. Die Innenstadt, der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umfeld befindet sich ein reges Geschäftsleben in Form von Fachgeschäften, Lebensmittelgeschäften, Cafe`s und Restaurants, Büros, Praxen, Apotheke usw. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in jeder Hinsicht gegegeben. In 5-10 Minuten gelangen sie unproblematisch zur Fernverkehrsanbindung.


Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis EUR1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über EUR1000.-. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Wohnraum Bamberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Bachmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt #M3xBa-700Laden rechts - vielen Dank!