Büro- oder Praxisräume in 91334 Hemhofen

91334 Hemhofen

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91334 Hemhofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
118 m2
Büroflächen
84 m2
Nutzfläche
118 m2
Lagerfläche
18 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
5161038
Anbieter-ID
398
Stand vom
30.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1960)
1.960,00 €
Provision für Mieter
zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)
Warm­miete
930,00 €
Brutto­kalt­miete
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252.2 kWh/m2a
Gültig bis
10.2029
Aus­stell­datum
13.10.2019
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Das hier angebotene Objekt bietet vier Räume für z.B. Büros (bzw. drei Praxisräume und einen Empfangsraum), einen Lagerraum und ein Mitarbeiter WC. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss.

Ständerwände können nach Rücksprache vom Mieter eingezogen werden, so kann fast jeder Einrichtungswunsch realisiert werden. Zwei PKW Stellplätze vor dem Gebäude sind vorhanden und müssen mit angemietet werden. Auf Wunsch wird das Objekt renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Die Räume sind mit Kabelkanälen ausgestattet, der Türöffner (Büro 1) ist mit Videofunktion ausgestattet.

Nutzfläche: ca. 118,10 m²

Breitbandzugang: MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über DSL verfügbar. (gemäß Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Mietpreis/Monat: € 930.- (MwSt. nicht ausweisbar, umlagefähige Nebenkosten enthalten)

Stellplätze / Monat: je € 25.- (2 Stellplätze, MwSt. nicht ausweisbar)

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Bodenbeläge: Laminat: Büro 1-2, Belegschaft
Teppich: Flur 1
Fliesen: Windfang, Vorraum, WC, Flur 2, Aktenraum

Kaution: € 1960.-

Bezug: nach Vereinbarung

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Maklerprovision: zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)


Lage

Hemhofen liegt nahe den Städten Forchheim, Erlangen, Nürnberg und Höchstadt. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- u. Hauptschule, Ärzte, Zahnärzte, Gaststätten, Sportvereine und Geschäfte des täglichen Bedarfes.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 398 - vielen Dank!