Büro oder Praxisfläche im Neubau P9 in zentraler Innenstadtlage

Pestalozzistraße 9, 95326 Kulmbach

517.834,00 €
Kaufpreis
137,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pestalozzistraße 9, 95326 Kulmbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
137,26 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
6085466
Anbieter-ID
602
Stand vom
31.03.2021
Kauf­preis
517.834,00 €
Provision für Käufer
0%
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Tiefgarage
1× / 22.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage wird mit zwei Gebäuden (42 und 29 Wohnungen), und einer Parkgarage (zzgl. Außenstellplätzen) auf Straßen­niveau in zentraler Lage von Kulmbach errichtet. Diese eignet sich besonders gut für eine Büro-, Praxisfläche oder Verkaufsräumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit 2 Außenstellplätze (direkt neben dem Eingang) und 2 Tiefgaragenplätze zu erwerben. Der Innenausbau kann je nach Gewerbeart angepasst werden. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Die Gebäude werden als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollwärmeschutz und in Massivbauweise errich­tet. Es fallen keine Maklerkosten für Sie an.


Ausstattung

- Parkgarage im Erdgeschoss mit 46 Stellplätzen und 35 Außenstellplätzen - Kellerräume für alle 2-4 Zimmerwohnungen - Fertigstellung ab Herbst 2022 - KfW-55 Effizienzhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Elektrische Raffstores - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Wärmepumpe - Zukunftsweisende Haustechnik


Lage

- zentrale Innenstadtlage - 300 m vom geplanten Unicampus - Bahnhof (450m) - Supermarkt (Edeka) im Einkaufszentrum Fritz (200m) - Freizeitmöglichkeiten wie Stadtpark, Bücherei, Kino (alle 100m) - Hallenbad (300m) - Marktplatz (650m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Salon Stübinger
    52 m
  • Marga Schwarz Textilien
    122 m
    • Gold Nails & Beauty
      202 m
  • Stadtbus Kulmbach
    31 m
  • Kulmbach ZOB
    296 m

JÖNA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Franziska Höhn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 602 - vielen Dank!