Büro oder Praxisfläche im Neubau P9 in zentraler Innenstadtlage
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Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage wird mit zwei Gebäuden (42 und 29 Wohnungen), und einer Parkgarage (zzgl. Außenstellplätzen) auf Straßenniveau in zentraler Lage von Kulmbach errichtet. Diese eignet sich besonders gut für eine Büro-, Praxisfläche oder Verkaufsräumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit 2 Außenstellplätze (direkt neben dem Eingang) und 2 Tiefgaragenplätze zu erwerben. Der Innenausbau kann je nach Gewerbeart angepasst werden. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Die Gebäude werden als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollwärmeschutz und in Massivbauweise errichtet. Es fallen keine Maklerkosten für Sie an.
Ausstattung
- Parkgarage im Erdgeschoss mit 46 Stellplätzen und 35 Außenstellplätzen - Kellerräume für alle 2-4 Zimmerwohnungen - Fertigstellung ab Herbst 2022 - KfW-55 Effizienzhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Elektrische Raffstores - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Wärmepumpe - Zukunftsweisende Haustechnik
Lage
- zentrale Innenstadtlage - 300 m vom geplanten Unicampus - Bahnhof (450m) - Supermarkt (Edeka) im Einkaufszentrum Fritz (200m) - Freizeitmöglichkeiten wie Stadtpark, Bücherei, Kino (alle 100m) - Hallenbad (300m) - Marktplatz (650m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 602 - vielen Dank!