Bildhübsche, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Garage in 97422 Schweinfurt-Hochfeld

97422 Schweinfurt

370.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
144,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97422 Schweinfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
0 m2
Wohnfläche
144,59 m2
Etage
5
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6362131
Anbieter-ID
10083
Stand vom
18.06.2021
Kauf­preis
370.000,00 €
Preis pro m²
2.558,96 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einkaufservice
Fliesenboden
Garage
Kran
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnzimmer (Parkett), offen hierzu Eßzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Gästezimmer/Büro (Teppich, darunter Parkett), Kinderzimmer (Parkett), Flur (Parkett), Dusche + WC (Fliesen, Laminat darüber), Abstellraum (PVC), Gäste-WC (Fliesen), Küche (incl. Kücheneinrichtung, teilweise ohne Geräte, Vinyl-Laminat hell), Südbalkon (Fliesen), großer Westbalkon mit Steigerwaldblick (Fliesen), Kelleranteil, Tiefgarage mit Gitter-Tor Rollos teilweise elektrisch, teilweise Balkon mit Markisen, gemeinsamer Wäscheraum, gemeinsamer Trockenraum, gemeinsamer Fahrradkeller, gemeinsamer Müllraum mit Müllschlucker für Restmüll. Sehr gepflegte Wohnung. Großzügiger Schnitt. Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt. 23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn bzw. der Deutschen Bahn bieten einen Gemeinschaftstarif an. Bushaltestelle wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Krankenhäuser u.a. sind in Schweinfurt vorhanden.


Ausstattung

Verbrauchsausweis 109 kWh/(m²a). Ölzentralheizung (1999). Unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsausschluss bis 31.1.2022. Kaltmiete mit Tiefgarage 1.000 € + NK 290 €. Renovierungen: 2017 Außenfassade, 2018 Eingangsbereich mit Schließanlage, 2001 wurde in der gesamten Wohnung neuer Parkett verlegt, 2001 und später Bad in praktischer Weise. Rücklage zum 31.12.2020 für Garagen 6.713,88 € / Anteil 197,47 €, Rrücklage für Wohnung 95.340,18 € Anteil 3.640,40 €. Aufzugsanlage soll über die nächsten 3 Jahre erneuert werden. Für die Vermittlung fallen 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Stadtteil


Sonstiges

Kapitalanlage oder Bezug zum 1.2.2022 möglich. Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die Industriemetropole und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, wichtiger Behördenstandort, Hochschul- und Kunststadt sowie Sitz eines Fraunhofer-Instituts.

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Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

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