Bezauberndes Ein- bis Zweifamilienhaus am Stadtrand!

393.000,00 € Kauf
7 Zimmer
260 m2
96450 Coburg

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.170 m2
Wohnfläche
260 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1974
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4329343
Anbieter-ID
420
Stand vom
06.08.2018
Kauf­preis
Brutto
393.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.10 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3

Diese einzigarte Immobilie wurde ursprünglich als Einfamilienwohnhaus erbaut und im Jahre 2012 in 2 Wohneinheiten abgetrennt. Problemlos können Sie aber bei Bedarf den ursprünglichen Zustand und die villenartige Großzügigkeit wiederherstellen. Neben viel Platz und viel Ausstattung besticht dieses Haus durch elegante Architektur und ein herrliches Grundstück, von ca. 1.170m² Größe - für eine Familie optimal geeignet. Das helle und großzügige Erdgeschoss umfasst auf ca. 150m²: * Diele / Flur * Küche * praktische Abstellkammer * großer Wohn- und Essbereich * Terrasse * 2 Kinderzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer * sep. WC Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt mit ca. 110m² über: * Flur / Garderobe * großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin * Wintergarten * Küche mit praktischer Essecke * Badezimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer Im Kellergeschoss befinden sich weitere nutzliche Räumlichkeiten u.a. eine große Waschküche mit direktem Gartenzugang, ein Hobbyraum, ein Sanitärbereich, großzügige Abstellräume und der Heizungsraum. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet.


Ausstattung

* Massivbauweise * 3 Garagen * Öl-Zentralheizung (2008) * Dacheindeckung mit Wärmedämmung (2015) * Kunststofffenster (2015) * Fassadenanstrich (2015) * vollunterkellert * Wintergarten * Kamin * Terrasse * Außenrollos * inkl. 2 Einbauküchen * hochwertige Natursteinböden


Lage

Das Anwesen liegt im nördlichen Randbereich von Coburg. Im Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie medizinische Einrichtungen. Die nächste Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

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