Beste Aussicht - großes Grundstück - Klasse Preis!

98.500,00 € Kauf
1.947 m2
95361 Ködnitz / Kauerndorf

Objektdaten

Adresse
95361 Ködnitz / Kauerndorf
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.947 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3026518
Anbieter-ID
2007
Stand vom
10.01.2018
Kauf­preis
98.500,00 €
Provision für Käufer
4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sie suchen ein großes Grundstück in einer super Lage zu einem vernünftigen Preis auf dem Sie Ihren Haus-Traum verwirklichen können? Hier haben Sie es gefunden! Von Ihrem Wohnzimmer aus könnten Sie das Wahrzeichen der Stadt Kulmbach, die Plassenburg, immer im Blick haben und das Tal des "Weißen Main" liegt Ihnen zu Füßen. Es gibt nahezu keine bessere Aussicht und besser könnte die Lage auch nicht sein! Das Baugrundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse sind bereits im Grundstück vorhanden und das Beste, auch die Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser sind schon zum großen Teil enthalten. Ein Bebauungsplan ist vorhanden, aber wenn Sie sich einmal in diesem Baugebiet umschauen, werden Sie ganz schnell feststellen, was hier alles möglich ist. Hier kann wirklich jeder seinen Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Und wenn Sie möchten, dann liefern wir Ihnen Ihr Traumhaus gleich mit. Gemeinsam mit unserem Architekten haben wir uns das Grundstück genau angesehen und eine Planung für einen Bungalow erstellt, der weit und breit einzigartig ist. Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss und zu allen Räumen in dieser Etage. Eine windgeschützte Terrasse mit dem wunderbaren Blick zur Plassenburg. Platz soviel Sie brauchen, denn die Wohnfläche kann an Ihre Wünsche angepasst werden. Lassen Sie sich überraschen! Natürlich besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine Einliegerwohnung einzurichten und auch hier könnte ein barrierefreier Zugang geschaffen werden, wenn Sie das möchten. Genaue Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.


Ausstattung

Hanggrundstück in Süd-Südwest-Ausrichtung. Von der Sonne verwöhnt. Hier haben Sie bereits ab dem späten Vormittag die Sonne auf der Terrasse, oder am Balkon und auch noch am Abend, wenn Sie von der Arbeit nach Hause kommen. Sie könnten Ihr neues Haus von der Straße aus barrierefrei betreten, der Garten liegt zwar etwas tiefer, ist aber nahezu eben. Leider gibt es auch einen kleine Wermutstropfen, über den äußeren nördlichen Teil des Grundstückes verläuft eine Stromleitung. Allerdings würde das Wohnhaus im südlichen Teil des Grundstückes errichtet, so dass es von der Leitung nicht tangiert wird.


Lage

Ködnitz-Kauerndorf gehört zwar zur Verwaltungsgemeinschaft Trebgast, ist aber nahezu ein Vorort der Kreisstadt Kulmbach. Von hier aus sind Sie in 5 Minuten in der Stadt und selbst mit der Fahrrad brauchen Sie nicht viel mehr Zeit. Die Infrastruktur ist gut, der Kindergarten ist gleich um die Ecke und Ihre Schulkinder werden mit dem Bus zur Schule und wieder nach Hause gebracht. Gut einkaufen, können Sie in dem kleinen Laden in Fölschnitz und für den großen Einkauf und für alles, was Sie sonst zum Leben brauchen, steht Ihnen das Angebot der zukünftigen Universitätsstadt Kulmbach zur Verfügung.


Sonstiges

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 0921 4600463; Mobil: 0170 854 3333 Email: edgar.jakob@jakobimmo.de Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf: www.facebook.com/JakobImmo oder vom Smartphone: m.jakobimmo.de Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Mainstraße 6, in 95444 Bayreuth. Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Termin!

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Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Edgar Jakob

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 2007 - vielen Dank!