*** Bauträger aufgepasst! Baugrundstück in toller Wohnlage! ***

91224 Pommelsbrunn

1.150.000,00 €
Kauf
5.255 - 7.366 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91224 Pommelsbrunn
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
7.366 m2
Fläche teilbar ab
5.255 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5018284
Anbieter-ID
259016
Stand vom
03.09.2019
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Bei diesem ca. 7366 qm großen Grundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes Areal. Einer der letzten Bauplätze in erhöhter Südhanglage am Dorfrand von Pommelsbrunn. Das Objekt befindet sich am Südhang in erhöhter Lage am Dorfrand in unmittelbarer Nähe des Waldes. Von dieser Lage hat man einen herrlichen, unverbaubaren Blick über das Dorf und das Tal von Ost über Süd nach West sowie auf die idyllischen Berge der Hersbrucker Schweiz. Auf einem Grundstück befindet sich ein baufälliges, altes Bauernhaus mit Scheune und zwei Garagen. Eine Bebauung, auch mit mehreren Häusern, kann kurzfristig nach §34 BauGB erfolgen, d. h. die Bebauung muss sich im Stil nach der Umgebung richten. Eine Vorgabe hinsichtlich GFZ, GRZ etc. besteht nicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Pommelsbrunn befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage im Pegnitztal mitten in der Hersbrucker Schweiz. Hersbruck ist ca. 8 km, Nürnberg ca. 32 km entfernt. Pommelsbrunn hat eine Haltestelle der S-Bahn S1, somit ist eine ideale Anbindung an Nürnberg (ca. 40 min) und an die Metropolregion Nürnberg gegeben. In Pommelsbrunn gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Realschule und Gymnasium sind in Hersbruck erreichbar. An Freizeitmöglichkeiten sind hervorzuheben: Die Fackelmann Therme in Hersbruck, der Stausee in Happurg, der Baggersee bei Hohenstadt, der Klettersteig *Höhenglücksteig* sowie ein riesiges, weitverzweigtes Netz von Wanderwegen. Die sonstige Freizeit kann mit Hilfe einer Vielzahl von Vereinen abwechslungsreich gestaltet werden. Einkaufsmöglichkeit des Grundbedarfs bestehen am Ort, ansonsten gibt es eine große Auswahl an Geschäften in Hohenstadt (PEZ ca. 2 km) und Hersbruck (ca. 8 km). Auch für ärztliche Versorgung ist gesorgt. Am Ort mit Allgemeinarzt, im PEZ mit Fachärzten.


Sonstiges

Den besten Eindruck dieses Grundstücks bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

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