Baugrundstück in ruhiger Südhanglage

97483 Eltmann

192.000,00 €
Kaufpreis
960 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97483 Eltmann
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
960 m2
Online-ID
5247185
Anbieter-ID
I-00QIMH-W-02AJ5I
Stand vom
25.10.2020
Kauf­preis
192.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Dieses vollerschossene Grundstück ist einer der letzten noch freien Bauplätze im beliebten Wohngebiet „Weingärten“. Das Grundstück zeichnet sich vor allem durch seine vorteilhafte Südhanglage mit leicht abfallender Topografie aus. Ideal für Familien mit Kindern befindet sich dieses Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße. Das Schulzentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich nebenan auf dem Nachbargrundstück. Laut Bebauungsplan von 1974 ist hier eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss bzw. bei Hanglage zusätzlich mit einem Sockelgeschoss zulässig. Andere Bauweisen können über eine Bauvoranfrage beim Bauamt eruiert werden. Ein Bauzwang liegt nicht vor.


Lage

Die Stadt Eltmann (ca. 5.500 Einwohner in 7 Ortsteilen) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über den direkten Autobahnanschluss an die A 70 Schweinfurt-Bayreuth erreichen Sie Schweinfurt in ca. 25 Min. und Bamberg in ca. 20 Min., Würzburg in ca. 45 Min., sowie den Nürnberger Flughafen in ca. 1 Stunde. Alternativ können diese Städte auch bequem mit der Bahn, über den 3km entfernten Eisenbahnhalt in Ebelsbach, erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind entweder vor Ort oder im benachbarten Ebelsbach ausreichend vorhanden. Im Schulzentrum sind Grund-, Mittel- und Realschule angesiedelt. Auch die ärztliche Versorgung ist in hohem Maße gewährleistet. Kulturell hat Eltmann mit seiner Vielzahl an Vereinen, regelmäßig stattfindenden Festen, Konzerten und Vorträgen in der Stadthalle und im regionalen Informations- und Tourismuszentrum „ritz“ einiges zu bieten. Wie in vielen Gegenden Frankens ist auch in Eltmann der Freizeitwert ziemlich hoch. So wartet die Lage am Nordrand des Steigerwalds mit unzähligen Wanderwegen auf Sie. Oder radeln Sie auf dem gerade bei Tourenfahrern beliebten Main-Radweg. Außerdem stehen Ihnen das beheizte Freibad, Sport- und Tennisplätze oder der nur 5 km entfernte 18-Loch-Golfplatz in Ebelsbach-Steinbach zur Verfügung. Die Nachbarorte Zeil a. Main, Sand a. Main und Ziegelanger sind von einer langen Weintradition geprägt. An einigen Wochen des Jahres öffnen diverse Winzer ihre Türen und laden in ihren sog. „Heckenwirtschaften“ zu Wein und regionalen Brotzeiten aus eigener Produktion ein.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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