Baugrundstück in leichter Hanglage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das knapp 900 m² große Grundstück ist noch nicht erschlossen und liegt in Hanglage. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Holzschuppen, eine Doppelgarage und einige Obstbäume. Seitens des Bauamts der Gemeinde Litzendorf, besteht kein offizieller Bebauungsplan und keine besonderen Bauauflagen. Das Grundstück ist für die Bebauung eines Ein-, oder Zweifamilienhauses mit ein bis zwei Geschossen geeignet. Die Erschließungskosten belaufen sich auf schätzungsweise 20.000,00 Euro.
Lage
Die Gemeinde Litzendorf liegt wenige Kilometer östlich von Bamberg. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 70 und A 73, sowie eine Busverbindung. Das Bamberger Zentrum erreicht man in ca. 10 Autominuten. Man findet ein dichtes Netz an Wanderwegen, Naturerlebnissen und ein attraktives, preiswertes Gastronomieangebot. Auch Sportangebote wie Basketball, Cheerleading, Zumba, Reiten, Tennis und eine Schießsportanlage findet man in Litzendorf und naher Umgebung. Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Krankengymnastik sind innerhalb des Ortes.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Jakob Immobilien - Engel & Völkers Bamberg
Ihr Ansprechpartner
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