barrierefreie, seniorengerechte Penthouse Wohnung mit drei Terrassen

Wiesenweg 3, 91448 Emskirchen

790,00 €
Miete
2
Zimmer
81,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiesenweg 3, 91448 Emskirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
81,8 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
4961628
Anbieter-ID
CV10-1564
Stand vom
31.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.480,00 €
Warm­miete
995,00 €
Brutto­kalt­miete
790,00 €
Netto­kalt­miete
790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
205,00 €
Anmerkungen
inkl. Garage 45,-€
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.40 m2)
max. Personen
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
62.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Die luxuriöse und großzügige zwei Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich in einer architektonisch ansprechenden Senioren-Wohnanlage mit 24 Wohnungen. Hochwertige Bauausführung bei optimaler Südausrichtung. Niedrige Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise die die erhöhten Anforderungen an die KfW Effizienzhaus 55 Richtlinien erfüllt. Genießen Sie diese Traumwohnung! Die drei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz mit Aussicht. Die Wohnung verwöhnt Sie mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden, einem modernen Bad mit begehbarer Dusche, großzügigem Wohnraum mit offener Einbauküche, elektrischen Rollos und vielem mehr. Ein Gemeinschaftsraum und eine Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoss bietet Platz für Familienfeiern oder ein geselliges Treffen mit den anderen Bewohnern dieser Wohnanlage. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 24.07.2027 Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt. Energieausweis: 2017 Wesentlicher Energieträger: Pellets


Ausstattung

- Vinylboden mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung - Bad mit Dusche barrierefrei, gefließt - hochwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank - 3 Terrassen (Ost-, Süd- und Westausrichtung) - Abstellraum - Kabel-TV - Garage mit Funköffner - Fahrradraum im EG


Lage

Die Lage: Rund 10 Kilometer östlich von Neustadt a.d. Aisch am Rande des Ballungsraumes Nürnberg/Fürth/Erlangen befindet sich der Markt Emskirchen. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der B8 und seinem Bahnhof direkt an der Hauptstrecke zwischen Nürnberg und Würzburg profitieren Sie von einer Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Emskirchen bietet die Beschaulichkeit "Frankens gemütlicher Ecke", kombiniert mit einer modernen Infrastruktur. Mit seinen 6.070 Einwohnern ist Emskirchen die viertgrößte Gemeinde im Landkreis - nach Neustadt, Bad Windsheim und Uffenheim. Die Infrastruktur: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseur und Banken - alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig und bequem erreichbar. Der AurachTreff, ein Mehrgenerationenhaus mit vielfältigem Freizeitprogramm, ist nur 200 Meter von der Wohnanlage entfernt. Der AurachTreff ist ein offener Treff, der zu gemeinsamen Aktivitäten und Veranstaltungen einlädt. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage ist gegeben.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1564 - vielen Dank!