BA-Hain: Moderne Praxis-/ Büro-Etage im EG (ebenerdig) mit Stellplätzen

Die attraktive moderne Büro-/ Praxis-Etage mit moderner Glas-Aluminium-Fassade erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des zentral im begehrten Bamberger Haingebiet gelegenen Objektes. Die Mieteinheit ist ebenerdig begehbar und verfügt über einen zweiten (barrierefreien) Zugang. Die Gesamtfläche umgibt einen geschützten hellen Innenhof - idealer Pausen- und Aufenthaltsbereich im Freien. Durch die optimale Bauweise kann die Aufteilung der Räume flexibel nach Bedarf angepaßt werden. Derzeit sind ca. 20 Einzelbüros, diverse Großraumbüros/ Konferenzzimmer/ große Aufenthaltsbereiche vorhanden. Parkplätze auf dem Anwesen können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, Glasfaseranschluss für schnellste Internetverbindung, EDV-Verkabelung in den Fußbodenleisten, CAT 7-Verkabelung, raumhohe Fensterverglasung mit elektrischen Außenraffstores, Nadelfilzböden, moderne Sanitärbereiche, Gaszentralheizung. Moderner, verglaster Eingangsbereich (überdacht, ebenerdig), 2. Zugang auf der Gebäuderückseite (barrierefrei), Helle moderne Räume mit raumhoher Fensterverglasung, derzeit ca. 20 Einzelbüros, diverse Großraumbüros, Besprechungsräume, großzügige Aufenthaltsbereiche, Technikräume (z.B. für Kopierer, Server), zwei Sanitärbereiche, 2 Teeküchen-Bereiche, geschützter Freiluft-Innenhof.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im bevorzugten Bamberger Haingebiet mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur, wenige Gehminuten ins Stadtzentrum zum Schönleinsplatz. Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorgungsmarkt mit kleinem Cafe liegt direkt gegenüber.

Sonstiges

Das Objekt kann zeitnah nach Vereinbarung angemietet werden. Auskünfte zur Nebenkosten-Vorauszahlung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten netto. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich netto jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ideale Verkehrsanbindung, Stadtbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, Schnellstraßen/ Fernstraßen, Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Beste Infrastruktur einer innenstadtnahen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/ Kindergärten, Ämtern, Behörden, medizinischen Einrichtungen, etc. Die Gesamtfläche mit ca. 1.150 m² kann in 2 Teilflächen mit ca. 560 m² und ca. 590 m² aufgeteilt werden. Näheres dazu gerne auf Anfrage. Durch die optimale Bauweise kann die Raumaufteilung flexibel nach Bedarf angepaßt werden. Einen Grundrissplan stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.