BA-Hain: Erstklassige Büro-/ Praxis-/ Gewerbe-Fläche im EG mit Stellplätzen, zentral im begehrten Haingebiet

96047 Bamberg

10,95 €
pro Quadratmeter
612 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96047 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
612 m2
Online-ID
7833093
Anbieter-ID
P872/E1/Eh7a
Stand vom
28.09.2022
Provision für Mieter
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
10,95 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.02.2023
Aus­stell­datum
27.02.2013
Stromwert
55 kWhm2a
Wärmewert
136 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1972
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die attraktive moderne Büro-/ Praxis-/ Gewerbe-Fläche mit moderner Glas-Aluminium-Fassade befindet sich im Erdgeschoss des zentral im begehrten Bamberger Haingebiet gelegenen Objektes. Die Mieteinheit ist nahezu ebenerdig begehbar und verfügt über einen zweiten (barrierefreien) Zugang. Durch die optimale Bauweise kann die Aufteilung der Räume ggf. nach Bedarf angepaßt werden. Derzeit sind mehrere Einzel-/ Mehrfachbüros, Großraumbüros/ Konferenzzimmer/ große Aufenthaltsbereiche vorhanden. Der geschützte Innenhof ist attraktiver Aufenthalts-/ Pausenbereich. Parkplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, Glasfaseranschluss für schnellste Internetverbindung, EDV-Verkabelung in den Fußbodenleisten, CAT 7-Verkabelung, raumhohe Fensterverglasung mit elektrischen Außenraffstores, Nadelfilzböden, moderne Sanitärbereiche, Gaszentralheizung. Moderner, verglaster Eingangsbereich (überdacht), freundlicher, attraktiver Empfangsbereich, 2. Zugang auf der Gebäuderückseite (barrierefrei), geschützter Innenhof als Pausen-/ Aufenthaltsbereich, helle moderne Räume mit raumhoher Fensterverglasung und elektrischen Außenraffstores, unterschiedlich große Räume (mehrere Einzel-/ Mehrfachbüros, Großraumbüro/ Besprechungsräume), großzügiger Aufenthaltsbereich, Technikräume (z.B. für Kopierer, Server), moderne Sanitärbereiche, Möblierung Teeküche (optional), Lager-/ Archivfläche kann optional angemietet werden.


Lage

Das Objekt befindet sich mitten im bevorzugten Bamberger Haingebiet mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur, wenige Gehminuten ins Stadtzentrum zum Schönleinsplatz. Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung angemietet werden. Auskünfte zur Nebenkosten-Vorauszahlung und den Stellplatzkosten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese sind im angegebenen Mietpreis nicht enthalten. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich netto jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ideale Verkehrsanbindung, Stadtbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, Schnellstraßen/ Fernstraßen, Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Beste Infrastruktur einer innenstadtnahen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/ Kindergärten, Ämtern, Behörden, medizinischen Einrichtungen, etc. Durch die optimale Bauweise kann die Raumaufteilung ggf. angepaßt werden. Einen Grundrissplan stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Hübner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt P872/E1/Eh7a - vielen Dank!