Außergewöhnliches Gewerbe mit Burgblick

90419 Nürnberg

656.000,00 €
Kaufpreis
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90419 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
177 m2
Büroflächen
177 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8180567
Anbieter-ID
283025
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
656.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie erwerben hier eine Gewerbeeinheit der besonderen Art. Die Einheit liegt im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Nürnberg. Sie ist nicht nur der ideale Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter, sondern bietet auch Ihren Kunden die Möglichkeit Sie gut zu erreichen. Auf der Praxisebene kann jede Art von Gewerbe entstehen, zudem bietet Sie Ihnen einen barrierefreien Zugang. Die Einheit hat einen weitläufigen Schnitt und viel Fläche mit großen Fenstern, wodurch viel Tageslicht die Räume füllt. Derzeit teilt sich die Einheit in sechs Räume auf, diese könnten jedoch zum Großteil nach eigenem Bedarf gestaltet werden. Es befinden sich in nahezu jedem Bereich Anschlüsse für Wasser, da die Einheit bis vor kurzem als Arztpraxis geführt wurde. Die einmalige Lage sowie die vielen Gestaltungsmöglichkeiten bieten die ideale Grundlage für Ihre Geschäftsidee!

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Ausstattung

Die Immobilie wurde durchgehend genutzt und anfallende Reparaturen, auch im gesamten Haus, wurden regelmäßig durchgeführt. Zu der Gewerbeeinheit gehören vier Tiefgaragenstellplätze, derzeit sind zwei Plätze davon vermietet.


Lage

- öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Türe - direkte Lage zur Innenstadt - guter Anschluss an den Fernverkehr - Burgblick


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 283025 - vielen Dank!