Außergewöhnliches Gewerbe mit Burgblick
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Sie erwerben hier eine Gewerbeeinheit der besonderen Art. Die Einheit liegt im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Nürnberg. Sie ist nicht nur der ideale Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter, sondern bietet auch Ihren Kunden die Möglichkeit Sie gut zu erreichen.
Auf der Praxisebene kann jede Art von Gewerbe entstehen, zudem bietet Sie Ihnen einen barrierefreien Zugang. Die Einheit hat einen weitläufigen Schnitt und viel Fläche mit großen Fenstern, wodurch viel Tageslicht die Räume füllt. Derzeit teilt sich die Einheit in sechs Räume auf, diese könnten jedoch zum Großteil nach eigenem Bedarf gestaltet werden. Es befinden sich in nahezu jedem Bereich Anschlüsse für Wasser, da die Einheit bis vor kurzem als Arztpraxis geführt wurde.
Die einmalige Lage sowie die vielen Gestaltungsmöglichkeiten bieten die ideale Grundlage für Ihre Geschäftsidee!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Immobilie wurde durchgehend genutzt und anfallende Reparaturen, auch im gesamten Haus, wurden regelmäßig durchgeführt.
Zu der Gewerbeeinheit gehören vier Tiefgaragenstellplätze, derzeit sind zwei Plätze davon vermietet.
Lage
- öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Türe - direkte Lage zur Innenstadt - guter Anschluss an den Fernverkehr - Burgblick
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 283024 - vielen Dank!