Außergewöhnliches 2 1 4 qm Architektenhaus aus 2014 in Egloffstein - dort wo andere Urlaub machen

91349 Egloffstein

479.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91349 Egloffstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
214 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
5315361
Anbieter-ID
354
Stand vom
11.02.2020
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 16.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

2 1 4 qm gehobener NEUBAU aus 2014 in Egloffstein ndash; dort wo andere Urlaub machen + herrliche SONNEN- TERRASSE mit unverbauter Aussicht + behagliche Wohnatmosphäre mit Fußbodenheizung KAMIN Ofen + EINBAUKÜCHE inklusive + durchdachtes Raumkonzept mit dekorativer Diele + Masterbad mit bodengleicher Dusche Wanne + Gäste WC mit bodengleicher Dusche + Hauswirtschaftsraum + FREI im Juli 2020 = 479.000,- EUR zzgl. CARPORT mit KfZ Freiplatz; Das durchdacht geplante und nicht alltägliche Architektenhaus hat gehoben ausgestattete 6 Zimmer, verteilt auf lichtdurchflutete 212 qm Wohnfläche und wurde im Jahr 2014 auf 450 qm Grund im Luftkurort Egloffstein ndash; dort wo andere Urlaub mach errichtet. Highlights sind sicherlich der 52 qm Wohnbereich mit offenen Kochbereich und angrenzender SONNEN- TERRASSE die eine atemberaubende Aussicht auf die unverbaute Natur bietet. Das neuwertige Architektenhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen Parkett und großflächigen Fliesen, einem zeitlos hell gefliesten Masterbad, das mit bodengleicher Dusche Wanne eingerichtet ist sowie einem separaten Gäste WC auch mit bodengleicher Dusche und Fenster. Direkt am Haus befindet sich ein KfZ Freiplatz und ein Carportstellplatz. Ein weiteres Carport wäre schon genehmigt. Die neuwertige Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss rundet das tolle Gesamtangebot ab. Lassen Sie sich diese bezahlbare Immobilie nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- tolles Wohnflair im neuwertigen Architektenhaus - gehobener Neubau aus 2014 - Wohnen dort wo andere Urlaub machen im Luftkurort Egloffstein - herrliche Sonnen- Terrasse mit unverbauter Fernsicht - pflegeleicht angelegter Garten auf 450 qm Grund - Carport und ein KfZ Stellplatz am Grund - behaglicher Kaminofen im Wohnbereich - neuwertige Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten - Fußbodenheizung - wertvolles Parkett und großformatige Fliesen - dekoratives Foyer - viel Licht in allen Räumen - Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - 3fach Verglasung - Gäste WC mit bodengleicher Dusche - Masterbad mit bodengleicher Dusche Wanne - energieeffiziente Wärmepumpenheizung - FREI nach Absprache im Juli 2020 - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Der Markt Egloffstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Herzen der "Fränkischen Schweiz". Im beliebten Luftkurort Egloffstein gibt es Kindergarten Schule, Freibad, Banken, Apotheke, Metzgerei und Bäckerei. Über dem Ort ragt eine bekannte und sehenswerte Burg auf. Die Nähe zur Gräfenbergbahn (ca. 8 km bzw. 10 min. mit dem Auto), die in Nürnberg-Nordostbahnhof direkten U-Bahn-Anschluss hat, ermöglicht eine stressfreie Anbindung nach Nürnberg. Die Entfernungen von Egloffstein nach Nürnberg Stadtgrenze betragen ca. 30 km, nach Erlangen/Uni-Kliniken ca. 29 km, nach Bamberg ca. 44 km und nach Lauf/Peg. ca. 28 km. weitere Infos unter: www.egloffstein.de


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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