Attraktives Renditeobjekt im wunderschönen Thüringer Wald.

98724 Lauscha

600.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
98724 Lauscha
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
15
Gesamtfläche
460 m2
Grundstück
3.000 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
7433548
Anbieter-ID
22 214 209
Stand vom
30.05.2022
Kauf­preis
600.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.05.2032
Stromwert
13.30 kWhm2a
Wärmewert
141.80 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1880
Primärer Energieträger
GAS

Das charmante, naturnahe 3 Sterne Hotel wurde 1880 erbaut und in den 90er Jahren großzügig renoviert. Das traditionelle Fachwerk und die Schieferfassade wurden erhalten. In den letzten zwei Jahren wurden alle Prozesse neu strukturiert und können unkompliziert über eine Webseite an ein modernes Channel Manager System angebunden werden. Im Zug dessen wurden die Gästezimmer modernisiert, in pflegeleichte Fußbodenbeläge und die Installation neuer Sanitäranlagen investiert. Durch niedrige laufende Kosten und die gute Auslastung, ergibt sich eine lukrative Rendite. Das Hotel ist eine attraktive Anlaufstelle für Geschäftsreisende, als auch für Feriengäste, zu erkennen an den Buchungen bis ins Jahr 2023 hinein. Da das 3 Sterne Hotel aktiv betrieben wird, kann der Hotel- und Gastronomiebetrieb direkt weitergeführt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsterminal, Getränkeschrank und Sitzgelegenheiten. Der Frühstücksraum bietet Platz für ca. 35 Personen. Das Fachwerk wurde hier freigelegt und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Die Gastroküche ist komplett ausgestattet und funktionsbereit. Es stehen insgesamt 15 komfortable Familien-, Einbett- und Zweibettzimmer zur Verfügung. Jedes Zimmer ist mit Dusche und WC, sowie TV und Radio ausgestattet. Zum Entspannen gibt es im Keller eine Sauna und einen kleinen Ruheraum. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 3000 m². Einiges davon ist Hanglage, sowie eine Fläche die als Biergarten mit ca. 30 Sitzplätzen genutzt werden kann. Um einen Eindruck zu bekommen, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Eckdaten: Alleinstellungsmerkmal in der Stadt Lauscha Brauereifrei Kein Denkmalschutz Inventar und Mobiliar im Preis enthalten Kostenfreies WLAN Anbindung an Channel Manager System Elektronische Türschlösser mit Zahlencode Schallschutz Fenster Sauna Terrasse am Frühstücksraum Bestuhlter Biergarten Steinbackofen kostenfreie Parkplätze Naherholungsgebiet Thüringer Wald


Lage

Lauscha liegt im Thüringer Schiefergebirge zwischen den Städten Sonneberg, Ilmenau und Saalfeld mitten im einzigartigen Naturparadies des Thüringer Walds. Die Stadt befindet sich in einem nordöstlichen Seitental der Steinach. Der Bahnhof ist im Zentrum von Lauscha und ca. 5 Gehminuten vom Hotel entfernt. Das 22 km entfernte Sonneberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Über die Bundesstraße B281 erlangt man in ca. 30 Minuten die A73 Richtung Suhl oder Coburg. Für Geschäftsreisende als auch für Feriengäste, ist die Stadt Lauscha eine attraktive Anlaufstelle. Sie ist nicht nur bekannt für die Produktion von Christbaumschmuck oder seine Museen für Glaskunst, sondern auch ein attraktives Gebiet für Wintersportler und Biker. Die ca. 10 km entfernte Mountainbike- und Skiarena Silbersattel ist ein beliebtes Ausflugsziel und lockt Sommer wie Winter zahlreiche Gäste an.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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