Attraktives Reihenhaus mit schönem Garten in Coburg - Heimatring

96450 Coburg

279.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7930168
Anbieter-ID
8700
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
279.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.07.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 17,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Breitbandkabel und Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Dachsanierung in 1999 - Erneuerung der Fenster (2000 - 2012) - Fassadendämmung Terrassenseite (2004) - Fassadendämmung Eingangsseite (2009) - Neue Haustür (2010) - Holzparkett Eiche im Wohnzimmer - Teppichböden in den Schlafzimmern (Erneuerungsbedürftig) - Erneuerung des Vorgarten/Eingangsbereich mit Treppe und Handlauf (2008) - Erneuerung der Heizung. Gasbrennwerttherme Bj. 2020 - Installation eines Aussenwasseranschlusses an der Eingangs-/Vorgartenseite (2021) - Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Originalzustand) u.v.m.


Ausstattung

Im beliebten Coburger Wohngebiet Heimatring befindet sich dieses attraktive, 1968 erbaute Reihenhaus. Das Haus wurde laufend instandgehalten, wobei besonderer Wert auf die Gebäudehülle (Fenster, Türen, Dach, Fassade) gelegt wurde und befindet sich in technisch gutem Zustand. Innen lässt es sich mit überschaubarem Aufwand wieder in ein Schmuckstück verwandeln (Hauptsächlich Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten). Lediglich Badezimmer und Gäste WC versprühen noch den Originalcharme des Baujahres und würden sich über eine Modernisierung freuen. Die praxisgerechte und großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für eine 4 köpfige Familie. Besonders schön ist auch die große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten in sonniger Südausrichtung.


Lage

Das Wohngebiet "Heimatring" befindet sich nur rund 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt zwischen der Coburger Altstadt und dem Naherholungsgebiet Callenberger Forst. Kindergärten, Grund- und Realschule sowie die Hochschule Coburg befinden sich in Laufentfernung. Die Innenstadt mit Ihrem umfangreichen Angebot an Waren, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen sind ebenso wie der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus zu erreichen.

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Lange Immobilien GmbH

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Herr Christian Cestone

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