Attraktives Geschäftshaus mit 300 m² Gewerbefläche und 9 Stellplätzen in Niederfüllbach

96489 Niederfüllbach

2.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
304,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96489 Niederfüllbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
304,31 m2
Grundstück
1.300 m2
Büroflächen
304,31 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab 01.11.21
Online-ID
6394140
Anbieter-ID
8471
Stand vom
13.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.800,00 €
Provisionsfrei
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.495,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
95,00 €
Gewerbeeinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.06.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
9× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

- Zentralheizung - Professionelle Alarm- und Brandmeldeanlage - Klimaanlage im Erdgeschoss - Vinylböden - Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse - 2 getrennte Toiletten im Erdgeschoss - 8-9 Stellplätze am Haus


Ausstattung

Das vielseitig nutzbare Geschäftshaus, befindet sich toller Ortsrandlage von Niederfüllbach. Die ca. 300 m² Gewerbefläche erstrecken sich über 2 Etagen und bieten neben 6 Büro/Praxisräumen zusätzlich verschiedene Archiv oder Lagerräume, Sanitäreinrichtungen und einen Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren stehen dem neuen Mieter insgesamt 8-9 Stellplätze direkt am Haus für Angestellte und Kunden zur Verfügung. Eine helle, moderne Immobilie die keine Wünsche offen lässt.


Lage

Niederfüllbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit etwa 1600 Einwohnern. Vor Ort gibt es eine Allgemeinarztpraxis, eine Bankfiliale, Kindergarten ein überregionales Einkaufszentrum, einen schönen Park und viele Freizeiteinrichtungen wie Spiel- und Sportplätze, Sportcenter (privat), Tennisplätze sowie beschauliche Wanderwege im nahen Pfarrschrot. Durch die gute Stadtbusanbindung ist das ca. 5 km entfernte Coburg schnell und bequem zu erreichen. Niederfüllbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen B 4 und der B 303. Die nächste Auffahrt zur A 73 (Nürnberg-Suhl-Erfurt) ist nur ca. 3 km weit entfernt.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Teuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8471 - vielen Dank!