*** Attraktives Einfamilienhaus mit historischem Charm im Stadtzentrum!***

95473 Creußen

199.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95473 Creußen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
31.08.2020
Online-ID
5275526
Anbieter-ID
259061
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Baujahr
1756
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Creußen. Über die Jahrhunderte hinweg war diese Immobilie sehr unterschiedlich genutzt. Bis zum Jahr 2003 war hier eine Metzgerei mit Lebensmittelladen und den entsprechenden Lagerkapazitäten beherbergt. Das Erdgeschoss besteht aus gewerblich genutzten Räumlichkeiten, in denen man durch die gute Bauweise eine Vielzahl an Geschäftsideen verwirklichen kann. Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad und einen großen, sonnigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick ins Grüne. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Absolut beeindruckend an dieser Immobilie ist der gute Zustand, der großzügige Grundriss und die gelungene Erhaltung der Bausubstanz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: * Ladenfläche * Küche * Kühlraum * Vorratsraum * Diele * Gäste-WC * Lagerraum * Werkzeugraum Obergeschoss: * repräsentativer Wohn-/Essbereich * offene Küche * Diele * Bad mit Fenster * drei Schlafzimmer * großer Balkon mit Panoramablick in die Natur * neue Elektroleitungen * neue Wasserleitungen * großer Innenhof * zwei Stellplätze im Freien


Lage

Creußen präsentiert sich als familienfreundliche und moderne Stadt. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz, etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A 9. Eine gute Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sie ebenfalls als Wirtschaftsstandort sehr interessant.


Sonstiges

Wichtige Information zum Denkmalschutz !!! Hausfront vom Haus steht unter Denkmalschutz. Innenräume können nach eigenem Wunsch gestaltet werden. Elektroleitungen sind im Haus neu verlegt worden. Neuer gemauerter Schornstein 2020.

Karte nicht verfügbar

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