Attraktives Einfamilienhaus in guter Lage von Kitzingen

97318 Kitzingen

Kauf:
Preis auf Anfrage
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97318 Kitzingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
608 m2
Wohnfläche
186 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9071444
Anbieter-ID
2asb75g
Stand vom
01.11.2023
Provision für Käufer
2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,5 kWhm2a
Gültig bis
02.06.2033
Aus­stell­datum
02.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Erdgas

Bei dem hier von uns exklusiv angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Kitzingen. Das idyllische Anwesen besticht durch seinen gepflegten Zustand mit traumhaftem Wintergarten und schönem Garten.

Ausstattung

Böden: Stein, Fliesen, Teppich Fenster: Kunststoff Rollläden Gaszentralheizung Fußbodenheizung Wintergarten

Lage

Die am Main gelegene große Kreisstadt Kitzingen hat ca. 21.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Wohnwert aus. Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man ausreichend vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grund-, Real-, Wirtschafts-, Fachober-, Berufsschule, Gymnasium) sowie der hohe Freizeitwert mit einem ausgewogenen Sport- und Freizeitangebot zeichnen die Stadt aus. Neben dem wunderschönen Freibad auf der Mondseeinsel steht mit dem Aqua-Sole-Bad ein attraktives Hallenbad mit einer großzügigen Saunalandschaft zur Verfügung. Durch die Klinik Kitzinger Land und die zahlreich vorhandenen Arztpraxen und Apotheken ist eine umfängliche Gesundheitsversorgung gewährleistet. Praktisch ist auch die Nähe zu den Großstädten Würzburg (ca. 20 Km), Nürnberg (ca. 95 Km) und Frankfurt (ca. 135 Km) sowie zu der Industriestadt Schweinfurt (ca. 40 Km). Verkehrstechnisch liegt Kitzingen ideal in der Nähe der Autobahnen A3 und A7. Durch die Zugehörigkeit zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sehr gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.

Sonstiges

Provision: Die vom Käufer an den Makler Christian Fexer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die vorliegende Immobilie zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler (Christian Fexer) hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé zum Objekt stammen vom Verkäufer. Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB. Die vom Makler (Christian Fexer) weitergegebenen Objektinformationen, wie z.B. objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc. stammen vom Verkäufer oder sonstigen Dritten (z.B. Behörden, Architekten, Erstellern von Energieausweisen etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB. Sonstiges: Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Angebot ist streng vertraulich. Eine Weitergabe des Angebotes oder von Informationen über das Angebot an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fexer
Bernbeckplatz 3, 97318 Kitzingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 2asb75g - vielen Dank!