Attraktives Anwesen im Toskana-Stil mit MFH, EFH und 2 Baurechten

96050 Bamberg/ Hirschaid

2.100.000,00 €
Kauf
7.835
m2

Objektdaten

Adresse
96050 Bamberg/ Hirschaid
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Wohnen, Grundstück
Grundstück
7.835 m2
Baujahr
2004
Online-ID
4657092
Anbieter-ID
P829
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
2.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.11.2028
Aus­stell­datum
14.11.2018
Stromwert
32,9 kWhm2a
Wärmewert
110,6 kWhm2a
Baujahr
2004

Das attraktive, wunderschön gelegene Wohnanwesen ist mit einem modernen Gebäudekomplex (Baujahr 2004) bebaut, der aus einem Mehrfamilienhaus mit Anbau verbunden mit einem exklusiven Einfamilienhaus besteht. Auf dem Grundstück bestehen 2 weitere Baurechte. Es wurde ursprünglich als Hotel mit Restaurant und privatem Wohnhaus erstellt und genutzt. Die repräsentative, private Zufahrt zum Anwesen wurde im Stil einer Allee angelegt. Durch das großzügige Grundstück und die herrliche Lage mit wunderbarem Ausblick ergeben sich vielfältige, interessante Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.


Ausstattung

Massivbauweise, hochwertige Ausstattung, Naturstein- und Teppichböden, Holzfenster mit Wärmeschutzglas, Zentralheizung/ Holzhackschnitzel. Modernes Mehrfamilienhaus mit großem Anbau (aktuell 15 Zimmer und 1 Appartement mit Umbaumöglichkeit z.B. in 8 Wohneinheiten), Exklusives Einfamilienhaus mit eigenem Eingang und Verbindung zum MFH, Carport/ Stellplätze, 2 zusätzliche Baurechte (WA).


Lage

Das Anwesen liegt romantisch im Hirschaider Ortsteil Friesen, nur wenige Autominuten zur Autobahn A73 und zum Ortskern Hirschaid mit bester Infrastruktur. Hirschaid liegt etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73 zwischen Bamberg und Forchheim. Aufgrund der geringen Entfernung zu Bamberg (ca.12 km), Forchheim (ca.13 km), Erlangen (ca.30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid mit seinen Gemeindeteilen in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen. Der Markt Hirschaid ist mit seinen über 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken.


Sonstiges

Das Grundstück ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Auf dem Grundstück sind 2 weitere Baurechte eingetragen. Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan liegt vor. Das Anwesen steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Weitere Auskünfte zur aktuellen Nutzung erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Hirschaid liegt etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73 zwischen Bamberg und Forchheim mit eigener Autobahnausfahrt. Der Ortsteil Friesen ist in wenigen Autominuten (ca. 2km) von der Autobahnausfahrt A73 erreichbar und verfügt über eine Busanbindung. Hervorragende Infrastruktur im Markt Hirschaid: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungshäuser (u.a. Möbelhaus XXXLutz), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen (Erlebnisbad "Frankenlagune", Dreifachsporthalle, Sporteinrichtungen, uvm.), interessante Arbeitgeber, wie z.B. Unternehmen Schaeffler Technologies AG & Co.KG.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Hübner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt P829 - vielen Dank!