Attraktive, noch frei aufteilbare Gewerbefläche in Bamberg Hafen/Laubanger für Büro, Praxis etc.

1.045,00 € Miete
4 Zimmer
110 m2
Laubanger 19b, 96052 Bamberg

Objektdaten

Adresse
Laubanger 19b, 96052 Bamberg
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Gewerbe
Zimmer
4
Büroflächen
110 m2
Baujahr
1992
verfügbar ab
01.08.2017
Online-ID
3802810
Anbieter-ID
M3xHa-0753
Stand vom
01.10.2017
Kaltmiete
1.045,00 €
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
75 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.04.2025
Stromwert
18.1 kWhm2a
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Ein ebenerdiger, rollstuhlgerechter Eingang, bereitet über einen möglichen Windfang, den Zugang zu den Gewerberäumen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in großzügiger Offenheit. Der Mieter hat die Freiheit, die Abtrennung für die eigene Raumgestaltung vorzunehmen. Auch die Gestaltung der Böden ist noch frei wählbar. Der aktuelle Aufteilungsplan sieht 4 Büroräume vor, wobei drei der Räume auf 16,5, 17,5 und 20m² geschnitten sind. Der zentrale Raum hat eine Größe von ca. 47m². Die Gesamtfläche von 110m² ist abteilbar ab 50m². Aktuell ist die Aufteilung noch komplett auf das Bedürfnis des Mieters zuschneidbar. Der exakte Mietzins richtet sich nach der gewünschten Ausstattung und Aufteilung. Bei Bedarf ist eine zusätzliche Anmietung von 60m² Lagerfläche möglich. Zudem stehen 3 Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Eine Außenwerbung bzw. Hinweistafel an der Straße zum Laubanger ist möglich.


Ausstattung

Gaszentralheizung Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Rolläden Neuer hochwertiger Vinylboden / Fliesenboden (nach Absprache Alternativen) Fußbodenheizung 2 x WC-Anlage 2 x Anschluss für Teeküche großzügig verteilte Elektroinstallation Türsprechstelle PKW Stellplätze


Lage

Das Gewerbegebiet am Laubanger ist mit seinen über 150000 Quadratmetern das Schwergewicht unter den vergleichbaren Gewerbeansiedlungen in der Region. Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder mit dem PKW. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt durch viele unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, sowie eine große Anzahl an Cafe`s, etc.


Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis EUR1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über EUR1000.-. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Wohnraum Bamberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Bachmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt M3xHa-0753 - vielen Dank!