Ansprechendes 2-Familienhaus mit wunderschönem Garten zu verkaufen

92676 Eschenbach i.d.OPf.

389.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92676 Eschenbach i.d.OPf.
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.119 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8145680
Anbieter-ID
243612
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Baujahr
1952
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Häuschen mit wundervollem großen Garten, bietet für den Naturliebhaber ein "einmaliges Wohlfühlerlebnis". Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage, gegenüber einer "geplanten" Parkanlage. Wenn Sie zusätzliche Erholung suchen, ist es zu den nahe gelegenen Naherholungs-Gebieten "Rußweiher" und "Obersee" ein "Katzensprung". Auf zwei Ebenen bzw. in zwei getrennten Wohnungen finden sowohl zwei Familien aber auch zwei Generationen Platz. Ein zusätzliches "Highlight" ist, dass für ein 8-Parteien-Haus bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vorliegt und dies somit auch für einen Bauträger ein absolut lukratives Angebot ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Keller: Heizraum, Tankraum, Waschküche, zwei Kellerabteile, Ausgang zum Garten * Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Fenster) wurde 2012 erneuert, Küche, Diele, Badezimmer mit Fußbodenheizung * Obergeschoss: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC, Fenster) wurde in den 1980er Jahren renoviert * Dachboden: Lagerboden, Geschossdecke gedämmt, Dach mit Schiefer gedeckt * überdachte Veranda beim Eingang * Freisitz im Garten * großer Garten


Lage

* Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten am Ort * Naturschutzgebiet "Russweiher" in ca. 2 km * Naturschutzgebiet "Obersee" in ca. 1 km


Sonstiges

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Ölzentralheizung wurde 1997 erneuert * 2-fach Isolierfenster wurden 2012 erneuert * im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine Einbauküche vorhanden * Fassade wurde ca. 1980 verputzt und gestrichen * Strom-, Wasserleitungen sowie Starkstrom wurde 2000 erneuert * durch eine Bauvoranfrage wurde bereits ein 8-Parteien-Haus genehmigt

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 243612 - vielen Dank!