Altstadtjuwel am Regnitzufer

96049 Bamberg

795.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96049 Bamberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
50 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6408192
Anbieter-ID
I-00UHVW-W-02LCVZ
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Badezimmer
3
Denkmalgeschützt
Baujahr
1399
letzte Modernisierung
1399
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese wunderbare Rarität wurde 1399 erstmals urkundlich erwähnt. Um 1780-90 wurde es neu zweigeschossig errichtet und 1846 aufgestockt. Inzwischen strahlt das ehemalige Handwerkerhaus über drei Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon direkt an der Ecke zum Sandbad. 1998 fand eine Kernsanierung statt sowie 2015 eine Renovierung. Der Charme des Einzeldenkmals konnte bei allen Arbeiten erhalten bleiben und noch besser ins Licht gerückt werden. Dieses Traumhaus ist flexibel aufteilbar und nutzbar. Jede Etage verfügt über ein Zimmer, Küche bzw. Küchenanschluss sowie ein Badezimmer oder eine Toilette im Dachgeschoss. Das Highlight ist der Blick auf Klein Venedig und die Regnitz bis zum Kranen. Der fränkische Parkettboden aus Kirsche und Eiche ist ein weiteres Detail, welches mit Liebe 2015 restauriert wurde. Die abgerundete Kante des Hauses zum Sandbad stammen noch aus den früheren Zeiten, denn so sind die Pferdekutschen nicht am Haus hängen geblieben. An der Bamberger Sandkerwa können Sie gemütlich, von zuhause aus, das Feuerwerk genießen. Mit Anwohnerausweis findet man immer einen Stellplatz in der Nähe.


Ausstattung

Einbaumöbel Einbauküche Wasserblick unverbaut Parkett Fliesen


Lage

Eine bessere Lage in Bamberg gibt es nicht! Mitten im fast vollständig erhaltenen Stadtkern der Bamberger Altstadt liegt dieses einzigartige Schmuckstück mit seinem bezaubernden Flair. Man kann einfach aus dem Haus gehen und sofort hervorragend im historischen Ambiente inmitten der alten Fachwerkhäuser in modernen Geschäften der nah gelegenen Fußgängerzone einkaufen und bummeln, auch die Nahversorgung lässt durch den zentralen Standort keinerlei Wünsche offen. Die UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg ist nicht nur durch die Universität immer mit Leben gefüllt und bietet viele Sehenswürdigkeiten, die vom Haus aus in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch kulturell bietet Bamberg ein breites Angebot: die international bekannten Symphoniker mit ihren hochkarätigen Konzerten, viele Jazz-Kneipen und Festivals, Theater, Freilichtspiele, Kabaretts, abwechslungsreiche Ausstellungen, Museen und die Altenburg als höchster Punkt der Stadt bereichern Bamberg als Kulturstadt. All dieses Angebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Als Brauereistadt ist Bamberg schon sehr lange bekannt. Auch sportlich braucht sich Bamberg als „Freak City“ mit seinen Brose Baskets und vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen nicht zu verstecken. Mitten in der Stadt und dem vielfältigen Angebot wohnen und dennoch Ruhe mit einem traumhaften Blick zu haben – besser geht es nicht!


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hochbeete Babenberger Viertel
    219 m
  • Bäckerei Fuchs
    538 m
    • Bäckerei Postler
      558 m
  • Theresianum
    1,42 km
  • Städtische Musikschule Bamberg
    2,06 km
    • Nationales Bildungspanel (NEPS) des
      2,37 km
  • Bamberg St. Urban
    139 m
  • Hezilostraße
    250 m
    • König-Konrad-Straße
      305 m

Jakob Immobilien - Engel & Völkers Bamberg

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Bamberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt I-00UHVW-W-02LCVZ - vielen Dank!