Alle Generationen unter einem Dach - 3-Familienhaus in Lautertal!

96486 Lautertal

449.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96486 Lautertal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
1.385 m2
Wohnfläche
330 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7639582
Anbieter-ID
783
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Badezimmer
5
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Herzlich Willkommen im beliebten Lautertal - hier finden Sie dieses attraktive 3-Familienhaus, das ursprünglich im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet sowie 1987 um einen Anbau erweitert wurde. Eingebettet von viel Grünland, lässt sich die friedvolle Ruhe in vollen Zügen genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt über ca. 330 m² bietet dieses Anwesen auf 3 Wohnetagen, mit abgeschlossenen Einheiten, unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. In erster Linie ist es perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet, aber auch eine Teilvermietung oder anderweitige Verwendungen - auch Aufteilung in kleinere Wohneinheiten - sind denkbar. Dieses Haus mit moderner Ausstattung hat so gut wie alles, was das Herz begehrt: Viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, gut geschnittene Räumlichkeiten, eine ruhige Lage, einen grünen Garten mit angelegten Beeten und Baumbestand & eine große Scheune für Ihre Gerätschaften oder als Holzlager. Über den Hauseingang im Untergeschoss erreichen Sie zuerst praktische Nutzräume wie Vorratskeller sowie einen großen Hobbyraum. Die dann 3 folgenden Wohnetagen vermitteln Ihnen einen sehr gemütlichen Eindruck und jede Menge Platz für "schöner Wohnen". Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit 5 Zimmern, einem Balkon, Küche, Speise und 2 Bädern, die auf jeweils ca. 120 m² verteilt sind. Das Dachgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 90 m² und hat neben dem großen Wohn- und Esszimmer, der Küche, dem Badezimmer und dem Schlafzimmer als Highlight einen Wintergarten, der das ganze Jahr genutzt werden kann, eine Dachterrasse sowie einen gemütlichen Kachelofen zu bieten. Nutzen Sie diese Chance, kontaktieren Sie uns und erhalten weitere Informationen - insbesondere die Adresse - zu dieser schönen Immobilie.


Ausstattung

* 3 Familienhaus mit abgeschlossenen Wohneinheiten * EG ca. 120 m² / OG ca. 120 m² / DG ca. 90 m² * umfangreicher Anbau 1987 * Massivbauweise * Festbrennstoffheizung aus 2008 kombiniert mit Öl * Kunststofffenster 2-fach verglast aus 1996 und 2018 * umfangreiche Dacherneuerung (gedämmt & gedeckt) in 2018 * Außenrollos * vollunterkellert - nützliche Stellflächen und Hobbyraum * Kachelofen im Dachgeschoss * Wintergarten im Dachgeschoss * 2 Balkone & 1 Dachloggia * 5 Bäder - größtenteils modernisiert * Laminat-, Fliesen- & Parkettböden * 1 Garage direkt im Haus & 3 Stellplätze im Freien * Scheune / Nebengebäude * grün angelegte Außenanlagen * eingepasste, hochwertige Einbauküchen gegen Ablöse


Lage

Umgeben von Wäldern und Wiesen und der puren Natur, liegt Neukirchen - ein Ortsteil der geschätzten Gemeinde Lautertal - nur wenige Kilometer nördlich von Coburg entfernt. Im Sommer genießen Sie idyllische Wanderungen im Grünen und bei Schnee erleben Sie herrlichen Wintersport mit eigenem Lift im Skigebiet direkt vor Ort. Ein Wohnumfeld für jung und alt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes in der Nähe erhalten Sie auf der "Lauterer Höhe" mit seinem umfangreichen Warenangebot.


Sonstiges

Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder dem Handy bereits ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Anwesen gerne auch persönlich. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

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