+++ AKTUELL RESERVIERT +++ Studiowohnung mit einzigartigem Blick auf den Staffelberg

Schwerdtmacherstraße 21, 96231 Bad Staffelstein

268.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwerdtmacherstraße 21, 96231 Bad Staffelstein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
83 m2
Kellerfläche
4 m2
Beheizbare Fläche
79,5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
5033165
Anbieter-ID
PA-H4W7 (1/535)
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
268.000,00 €
Preis pro m²
3.229,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis
Haus­geld
225,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.5 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Offene Küche
Reinigungsservice
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001 00:00:00
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 21.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Moderne Architektur trifft auf Energieeffizienz - Tiefgarage mit eigenen, abschließbaren Kellerräumen - viel Grünfläche auf dem Grundstück (4500 m² Grundstücksfläche) - große, moderne Aufzüge - farblich abgesetzte Außenfassade in Verbindung mit HPL - Platten - große, zum Teil barrierefreie Stellplätze nach DIN 18024-1 erleichtern ein stressfreies und sicheres Parken auf dem großen Areal


Ausstattung

- barrierefreies Grundstück und Wohnungen - Tiefgarage, Carport und Stellplätze sind für alle Wohnungen vorhanden - große, moderne Aufzüge - moderne Blechdächer - große, helle Fenster aus Aluminium - moderne, robuste und pflegeleichte Vinylböden (leiser und pflegeleichter als Laminat) - Bäder werden in einem modernen, zeitlosen Design gehalten - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, welche separat steuerbar ist ( Firma Söhnlein / Coburg ) - dezentrale Frischwarmwasserzubereitung bietet kurze Transportwege (Bakterien- und keimfrei ) - Blockheizkraftwerk von der Firma SÜC - Videotürsprechanlage - Glasgeländer für eine moderne Optik an den Loggien


Lage

Das Neubauprojekt ''grüne Insel'' wurde im Herzen von Bad Staffelstein gebaut. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet eine ideale Verbindung zum Stadtzentrum, allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäusern, Therme, Bahnhof, Autobahnanschluss und schnell im Grünen


Sonstiges

***Die Wohnung ist seit Juli 2019 solvent vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 695,00 € monatlich. Hinzu kommen Mieteinnahmen von Carport und Stellplatz von 80,00 € monatlich*** DIE WOHNUNG IST AUF ZWEI ETAGEN AUFGETEILT. MIT EINER MODERNEN, GROßEN WENDELTREPPE GELANGEN SIE IN DEN OBEREN BEREICH. SOMIT IST DIESE WOHNUNG NUR BEDINGT BARRIEREFREI!!! 2. OG: WOHNUNGSEINGANG, WOHNEN, KÜCHE, ESSEN, GÄSTE-WC & LOGGIA. DG: SCHLAFEN, BADEZIMMER UND ABSTELLRAUM. Der genaue Grundriss ist in der Spalte DOKUMENTE hinterlegt!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Schlund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt PA-H4W7 (1/535) - vielen Dank!