ACHTUNG - 1A Insellage nahe historischer Altstadt mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

96047 Bamberg

649.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96047 Bamberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
195 m2
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1938
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5160364
Anbieter-ID
294
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

1 2 6 qm Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachgeschoss + pflegeleicht angelegter Garten + 2 KfZ Freiplätze + Einzelgarage am Haus + Einbauküche inklusive + energiesparende Gas-Zentralheizung aus 2004 + modernes Bad Gäste WC + Balkon am OG + Hobbykeller + Wäschekeller + in hervorragender Inselwohnlage nahe historischer Altstadt = 649.000,- EUR; SELTENHEIT verdient BEACHTUNG ! ! ! Dieses über die Jahre hinweg gepflegt bewohnte Haus hat behagliche 7 Zimmer, verteilt auf zirka 126 qm Wohnfläche und wurde in einer der BESTEN Inselwohnlagen auf 195 qm Grund 1938 in massiver Bauweise errichtet. Highlight ist sicherlich die einzigartige Wohnlage nahe der historischen Altstadt von Bamberg. Das Objekt besticht auch durch seine gediegene Ausstattung mit Parektt und Laminat, einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad im Obergeschoss und separaten Gäste WC im Erdgeschoss im gleichen Stil. Direkt am Haus befindet sich eine Garage und zwei weitere KfZ Freiplätze vor dem Haus. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpeis bereits enthalten. Ein ca. 20 qm Raum im Keller könnte als Hobbyraum genutzt werden. Die üblichen Lager,- und ein Wäschekeller sind natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- hervorragende 1A Wohnlage auf der Insel - kurze Wege ins historische Altstadtzentrum - pflegeleicht angelegter Garten - 2 KfZ Freiplätze vor dem Haus - Einzelgarage am Haus - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - energiesparende Gas-Zentralheizung aus 2004 - Parkett Laminat im Wohnbereich - Hobbyraum im Keller - Wäschekeller - Balkon am Obergeschoss - Ausbaureserve im Dachgeschoss - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das Haus liegt in begehrter und ruhiger Insellage, nahe dem Stadtzentrum von Bamberg. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Die UNESCO-Weltkultur-Erbe-Stadt Bamberg mit Ihren ca. 72#39;000 Einwohnern und ihren vielfältigen kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten begeistert. Als Bergstadt präsentiert sie sich als fränkisches Rom in Angleichung an die sieben Hügel. Als Inselstadt mit der attraktiven und geschäftstüchtigen Mitte. Als Gärtnerstadt mit den typischen Gärtnerhäusern, ein städtebauliches Alleinstellungsmerkmal. Als Bistumsstadt mit dem geschichtsträchtigen Dom-Areal, auf dessen Gebiets- und Gebäude-Erhalt großen Wert gelegt wird. Als Einkaufsstadt, welche sich in der Neuzeit in einem historischen Ambiente entwickeln konnte. International bekannt ist die Kultur- und Barockstadt Bamberg auch durch die Bamberger Symphoniker, welche in der akustisch ausgewogenen Konzerthalle die Zuhörer begeistern. Der gut frequentierte Binnenhafen von Bamberg mit der Anbindung an den Main-Donau-Kanal, beschert der Stadt nebst den klassischen Anreise-Möglichkeiten, Besuche jeden Alters und Couleur. Ebenso hat das Umland von Bamberg einiges zu bieten und findet zunehmend Anklang. Kirchen, Klöster, Museen, Freizeitbäder und kulinarisch exzellente Gasthöfe können begeistern.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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