Ab sofort: Hainwohnung mit Dachterrasse!

96047 Bamberg

1.985,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96047 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5713902
Anbieter-ID
I-00JH93-W-02JHYA
Stand vom
22.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.955,00 EUR
Warm­miete
2.375,00 €
Brutto­kalt­miete
1.985,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
390,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die ca. 190 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses im Hain. Sie wurde im Jahr 2015 saniert und besticht durch ein Zusammenspiel aus erhaltenen Details und Modernem. Alle Räume wurden mit einem hochwertigen und allergiefreundlichen, hellen Premium-Vinyl-Laminatboden ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer konnte der Fischgrätparkett erhalten werden. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Die Sanitärausstattungen sind von Villeroy & Boch. Die große Dachterrasse, begehbar vom Wohnzimmer oder über einen Abstellraum, bietet den ganzen Tag Sonne. Ein kleiner Balkon am Gäste- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Zwei Schlafräume, das Bad und die separate Toilette erreichen Sie über einen eigenen Flurbereich. Die Küche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten von Miele und Siemens sowie eine schwarze Quarzsteinarbeitsplatte. Hierfür ist ein Abschlag von zusätzlich 50,00 €/mtl. fällig. Ein großer Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 90,00 €/mtl. gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemauerter Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.


Ausstattung

Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Parkett Laminat Fliesen


Lage

Die Wohnung befindet sich im Bamberger Haingebiet. Weil das Haingebiet vor der Freigabe als Bauland von vielen kleineren Seitenarmen der Regnitz durchflossen wurde, trug es den Beinamen „Zu den sieben Flüssen“. Es liegt, wie die Altstadt Bamberg, auf einer Insel, die im Osten vom rechten Regnitz Arm begrenzt wird. Die begehrte Lage wird vor allem durch die repräsentative Nachbarschaft sowie der Nähe zum Hain Park geprägt. Der nahegelegene Hain-Park bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung. Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur rund um das Villen- Areal sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar. Das Stadtzentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen. Einen Steinwurf entfernt sind ein Einkaufsmarkt und ein Bäcker. Die kurzen Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort sehr interessant. Vielfältige Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten ergänzen Ihnen wohltuenden Ausgleich.

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