98.000,- für panoramaverglaste 35 qm Wohnung + atemberaubenden SONNEN- BALKON mit Blick ins GRÜNE

90478 Nürnberg

98.000,00 €
Kauf
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90478 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
Online-ID
4945765
Anbieter-ID
165
Stand vom
19.06.2019
Kauf­preis
98.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
115,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

3 5 qm Wohnfläche mit atemberaubender Aussicht vom SONNEN- BALKON + panoramaverglastes Wohnzimmer + LAMINAT + zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit + derzeit gut für 3.000,- EUR p.a. vermietet + Hausmeister Service mit Hausreinigung = 98.000,- EUR; Die derzeit gut für 3.000,- EUR p.a. vermietete und perfekt geschnittene 1 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 3 5 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss in einer gehobenen Komfortwohnanlage, die in BESTER Wohnlage von Nürnberg - Langwasser im Jahr 1975 errichtet wurde. Highlights sind sicherlich der großflächig verglaste Wohnbereich mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit atemberaubenden Blick ins GRÜNE Umfeld. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 8.000,- Euro Aufpreis erworben werden. Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Komfortwohnung mit Hausmeister Service natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 98.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Eine SOLIDE Betongold Investition in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- herrlicher SONNEN- BALKON mit Blick ins GRÜNE - panoramaverglaster Wohnbereich - zeitgemäßes Laminat - TOP Komfortwohnanlage mit allen Extras - zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit - energiesparende Kunststoff Fenster - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - Wäschekeller mit Münzwaschmaschine - Lagerkeller - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung Service inklusive - derzeit gut für 3.000,- EUR p.a. vermietet - Tiefgarage für 8.000,- EUR Aufpreis auf Wunsch - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß einkaufen oder ausgehen ! Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen. Ein Optimum an Felxibilität ! In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum ndash; welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist ndash; liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 bdquo;Nürnberg-Zollhausldquo; gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 165 - vielen Dank!