9 9 qm Maisonette wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen mit KfZ Platz und EINBAUKÜCHE in ERLENSTEGEN

315.000,00 € Kauf
4 Zimmer
99 m2
90491 Nürnberg

Objektdaten

Adresse
90491 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
99 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4305243
Anbieter-ID
291545
Stand vom
21.07.2018
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
380,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

99 qm Wohnfläche auf 2 Etagen wie HAUS in HAUS in ERLENSTEGEN + herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick ins GRÜNE + viel Licht + EINBAUKÜCHE inkl. + LAMINAT + 2 Bäder in Komfortwohnanlage mit Hausmeister Service = 315.000,- EUR zzgl. KfZ Platz; Die sonnige und moderne 4 Zimmer Maisonetten- Wohnung hat lichtdurchflutete 9 9 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage und wurde 1994 in ERLENSTEGEN errichtet. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick ins Grüne. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und zwei zeitlos hell gefliesten Bädern, auf der Hauptetage befindet sich ein Wannenbad mit Fenster und WC und im Dachgeschoss ein Duschbad mit Fenster und WC. Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz zugeordnet, Stellplätze vor dem Objekt. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte außer dem Kühlschrank. Wäsche- Trocken- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Maisonetten- Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 315.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in ERLENSTEGEN der kurzenWege - herrlicher SONNEN- BALKON mit Blick ins Grüne - tolle Raumverteilung auf 2 Etagen wie Haus im Haus - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - viel Licht in allen Räumen - EINBAUKÜCHE ohne Kühlschrank im Kaufpreis enthalten - Wannenbad mit Fenster und WC auf der Hauptetage - Duschbad mit Fenster und WC im Dachgeschoss - Wohnraumtüren NEU aus 2013 - Fahrradraum - Wäschekeller - ordentlicher Lagerkeller - Hausreinigung Service inklusive - Winterdienst inklusive - F R E I nach Absprache - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

~ E R L E N S T E G E N ~ Um diese günstige Wohnlage im Stadtteil ERLENSTEGEN wird Sie jeder beneiden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Altstadt ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage außerhalb des Stadtzentrums haben Sie zwischen dem Tierheim und dem Nordostbahnhof eine sehr gute Anbindung über die Äußere Bayreuther Straße bzw. auch über die Erlenstegenstraße an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Leipziger Platz mit seinen zahlreiche U-Bahnverbindungen und Buslinien. Weiterhin ist das Objekt von vielen Einkaufsmöglichkeiten umgeben, nicht zu letzt ist hier auch eine gute Anbindung zum Mercado vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenso in direkter Nähe vorhanden, wie auch Kliniken und Krankenhäuser. Naherholungsmöglichkeiten sind beispielsweise durch die Wöhrder Wiese und den Volkspark Marienberg gegeben.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Deschner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 291545 - vielen Dank!