9 6 qm neuwertig renovierte KOMFORTWOHNUNG mit herrlicher SONNEN- LOGGIA auf parkähnliche Grünanlage

159.000,00 € Kauf
4 Zimmer
96 m2
91710 Gunzenhausen

Objektdaten

Adresse
91710 Gunzenhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1967
verfügbar ab
Dezember 2018
Online-ID
4274588
Anbieter-ID
290919
Stand vom
05.07.2018
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
291,20 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 6.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

9 6 qm neuwertig renovierte Komfortwohnung + herrliche Sonnen- Loggia mit toller Aussicht auf parkähnliche Grünanlage inkl. EINBAUKÜCHE + LAMINAT + Tageslichtbad Gäste WC + viel Licht + Aufzug - LIFT + FREI im Dezember 2018 = 159.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die sonnige und moderne 4 Zimmer Familienwohnung mit lichtdurchfluteten 96 qm liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer Hausleiter gepflegten Komfortwohnanlage die 1967 in BESTER Wohnlage von Gunzenhausen errichtetwurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA mit toller Aussicht auf das parkähnlich angelegte Grundstück. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separaten WC im gleichen Stil. Die verbaute Einbauküche inklusive Elektrogeräte jedoch ohne Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, ausreichend KfZ Freiplätze befinden sich zusätzlich vor dem Objekt. Trocken- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Komfortwohnung mit Hausmeister Service natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- auf parkähnlich angelegten Wohngrundstück - geschützte Sonnen- Loggia mit toller Aussicht - neuwertige 3fach Verglasung aus dem Jahr 2012 - zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit WaMa-Anschluss - EINBAUKÜCHE inkl. E-Geräte jedoch ohne Kühlschrank inkluisve - separates Gäste WC - familienfreundliche Raumverteilung - mit Aufzug - Lift - Laminat im Wohnbereich - pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Bad - die Wohnung wurde im Jahr 2012 grundlegend auf aktuellen Wohnstandard renoviert - ordentlicher Lagerkeller - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - Grillplatz vor dem Haus - Fahrradparkplätze vor dem Haus - Hausmeister Service inklusive - Hausreinigung- und Winterdienst inklusive - Tiefgargenstellplatz zur Wohnung - F R E I im Dezember 2018 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die familienfreundlich aufgeteilte Komfortwohnung liegt westlich vom Altstadtkern, auf einem ausgedehnten und parkähnlich angelegten Grundstück, in ruhiger Wohnlage von Gunzenhausen. Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es bietet sich jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit, sowie Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Kirchen beider christlicher Konfessionen und eine vielseitige Gastronomie, aber auch Arbeitsplätze in vielfältigen Bereichen (Fremdenverkehr, Behörden, Industrie usw.), sowie alle weiterführenden Schulen. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee, ein Eldorado für Wanderer, Radwanderer, Ornithologen, und Freunde des Wassersports. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz, markierte Wanderwege und die Vogelinsel mit ihrer Artenvielfalt der Vogelwelt. Langeweile kommt in der Fränkischen Seenlandschaft nicht auf, hier finden Sie ein ideales Umfeld für aktive Menschen, Familien mit Kindern aber auch Rentner als Alterswohnsitz. Für Vogelfreunde ein Paradies, Ruhesuchende und stille Genießer erfreuen sich an der traumhaften Landschaft. Gunzenhausen liegt direkt am Altmühlsee im Fränkischen Seenland und ist über die Bundesstraßen B13 (Würzburg-München) und B466 (Nürnberg-Ulm) leicht erreichbar. Die weiterführende Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist nur 20 Minuten entfernt, die Regierungshauptstadt von Mittelfranken Ansbach liegt ca. 20 km entfernt. Die mittelalterlichen Städte Nürnberg, Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl liegen nur eine knappe Autostunde entfernt. Über die Eisenbahnknotenpunkte, Ansbach und Treuchtlingen bestehen von Gunzenhausen aus Zugverbindungen in alle Richtungen.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 290919 - vielen Dank!