9 5 qm Penthouse mit offenem Grundriss und herrlicher Dachterrasse an der Schleifmühle

91054 Erlangen

1.140,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91054 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
6135764
Anbieter-ID
638
Stand vom
23.02.2021
Brutto­kalt­miete
1.140,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
265,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.06.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

95 m² Wohnfläche im Penthouse mit herrlicher Dachterrasse in bester Wohnlage an der Schleifmühle + TOP Naherholung am Schwabachtalgrund + Aufzug ndash; Lift + behagliche Fußbodenheizung + Parkett + elektrische Raffstores + zwei Bäder + Abstellraum in der Wohnung + offener Grundriss + Einbauküche im Mietpreis enthalten + Hausmeister Vollservice inklusive = 1.140,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die zur Neuvermietung frisch gestrichene 3 Zimmer Penthousewohnung hat panoramaverglaste 95 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug ndash; Lift, in einer neuwertigen Komfortwohnanlage aus dem Jahr 2003 die an der Schleifmühle am Naherholungsgebiet Schwabachtalgrund errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse die vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu betreten ist. Das Penthouse besticht auch durch seine behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit Parektt und zwei Tageslichtbäder. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die gepflegte und offen zum Wohnbereich hin angegliederte Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Mietpreis selbstverständlich schon enthalten. An praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Fahrrad,- sowie Lagerkeller sind bei diesem Objekt natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !


Ausstattung

- TOP Wohnlage an der Schleifmühle - besser geht´s fast nicht - Penthouse mit Dachterrasse - Einbauküche im Mietpreis enthalten - elektrische Raffstores - behagliche Fußbodenheizung - Parkett im gesamten Wohnbereich - offener Grundriss - Abstellraum in der Wohnung - mit dem Aufzug ndash; Lift ins 3. Obergeschoss - Hauptbad mit Wanne und Fenster - Gästebad mit WaMa-Stellplatz, Dusche und Fenster - Dachterrassenzugang vom Wohn- und Schlaufzimmer aus - Fahrradraum - Lagerkeller - Hausmeister Vollservice - Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

Die weltoffene Universitätsstadt Erlangen ist ein echter Wohlfühlstandort - Jung und Alt schätzen die Vorzüge: hohe Lebensqualität, hervorragende Bildungs- und Arbeitsbedingungen, kurze Wege, vielseitiges Kulturangebot, Bestnoten im Wirtschaftsranking. Erlangen ist zwar die kleinste Großstadt in Bayern, aber ein TOP-Standort zum Arbeiten, Leben, Wohnen und Genießen. Breite Straßen, barocke Gebäude und offene Plätze ndash; die Stadt zählt zu den schönsten barocken Planstädten in Deutschland und reizt mit einer ganz besonderen Atmosphäre: der wunderschöne Schlossgarten in der Innenstadt, die Erlanger Altstadt mit ihren verwinkelten, engen Gassen, Studentenkneipen, optimale Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt die Erlanger Bergkirchweih am Hang des Burgbergs. Zu den gesuchten Wohnlagen gehören die Straßenzüge an der Schwabach. Mittendrin befindet sich die Schleifmühle - besser geht´s fast nicht. Raus aus der Wohnung, links über die Schwabach, und schon steht man mitten im Grünen.


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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