9 2 qm Komfortwohnung in THON + herrlichen SONNEN- BALKON zur parkähnlichen Grünanlage + TIEFGARAGE

90425 Nürnberg

290.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
92
m2

Objektdaten

Adresse
90425 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1984
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
4740262
Anbieter-ID
291681
Stand vom
24.07.2018
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

9 2 qm in BESTER Wohnlage von THON + herrlichen SONNEN- BALKON direkt an der parkähnlichen Grünanlage + viel Licht + Wannenbad mit Duschmöglichkeit + separates Gäste WC + LAMINAT + SUPER Komfort- Wohnanlage mit allen Extras + Abstellraum = 290.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die PERFEKTE und absolut gut gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 92 qm liegt im Hochparterre, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer hervorragend gepflegten und sehr komfortablen "All Inklusive" Wohnanlage die im Jahr 1984 in BESTER Wohnlage von Nürnberg - THON errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie separaten Gäste WC. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz auf der Wohnanlage zugeordnet. Ein Wäsche- Trocken- Fahrrad- und Lagerkellerräume sind bei dieser komfortablen Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie der Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive. Eine solide Vorsorgeimmobilie in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- BESTE Wohnlage in Nürnberg - THON - herrlicher SONNEN- BALKON auf die parkähnliche Grünanlage - mit dem Aufzug / L I F T ins 1. Obergeschoss - lichtdurchflutetes Wohnen auf 9 2 qm - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - Wannenbad mit Duschmöglichkeit - separates Gäste WC - Abstellraum in der Wohnung - komfortable Wohnanlage für gehobene Ansprüche - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - Fahrradraum - Wäsche- Trockenraum - ordentlicher Lagerkeller - weitläufige GRÜNANLAGE zur Nutzung - Tiefgarage zur Wohnung - derzeit gut vermietet - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Nürnberg - Thon, in einer sehr beliebten und guten Wohngegend. Verkehrsberuhigte 30 km/h Zone mit optimaler Infrastruktur. Einkaufszentrum Marktkauf wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Zum Erholen bieten sich der nahe Volkspark Marienberg und die Pegnitzauen an. Die großzügige Grünanlagen befindet sich direkt vor dem SONNEN- BALKON.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Felicitas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 291681 - vielen Dank!