850.000,- für gut eingeführtes Ausflugslokal mit 6 Fremdenzimmer und 200 qm Wirtewohnung

91278 Pottenstein

850.000,00 €
Kaufpreis
21
Zimmer
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91278 Pottenstein
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
21
Gesamtfläche
800 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
380 m2
Nutzfläche
800 m2
Vermietbare Fläche
800 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
6762545
Anbieter-ID
799
Stand vom
10.10.2021
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Badezimmer
7.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
7.00
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.09.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

800 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 200 m² Wirtewohnung und gut eingeführtes Ausflugslokal mit herrlicher Gästeterrasse + 6 neuwertig renovierte Fremdenzimmer + großzügige Balkone in TOP Lage von Pottenstein in der Fränkischen Schweiz = 850.000,- EUR; Das gut eingeführte und weit über die Grenzen der Fränkischen Schweiz bekannte Ausflugslokal hat insgesamt 800 m² Nutzfläche die sich auf eine zirka 200 m² Wirtewohnung und 6 moderne Fremdenzimmer verteilen. Die zeitgemäße und behaglich eingerichtete Ausflugsgaststätte wird betriebsbereit übergeben. Highlight ist sicherlich die TOP Lage im Herzen von Pottenstein am Kurzentrum und auch die einmalige Gästeterrasse am eigenen Fischteich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 850.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !


Ausstattung

- TOP Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz - hoher Freizeitwert im Luftkurort Pottenstein - das Kurzentrum ist fußläufig erreichbar - Hallenbad ist fußläufig erreichbar - herrliche Gastterrasse zum eigenen Fischteich - 6 neuwertig renovierte Gästezimmer - großzügige Balkon - Gesamtnutzfläche ca. 800 m² - davon ca. 200 m² Gastwirtewohniung - zeitgemäße und sehr gepflegte Gastroeinrichtung - ab SOFORT zur Übernahme - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Einmalige Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz im Kurort Pottenstein. Nach Nürnberg sind es ca. 50 km, nach Forchheim ca. 35 km, nach Pegnitz ca. 10 km., nach Bayreuth ca. 40 km. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage direkt im Hauptort am Kurpark. Pottenstein ist ein Ferienort in der Fränkischen Schweiz mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten mit Golfplatz. Pottenstein ist auch zentraler Ausgangspunkt für Wanderungen. Ein Ärztehaus und ein Schwimmbad sind in fußläufiger Nähe. Apotheke, Bäckerei und Kaffees sind auch schnell erreicht und auch weitere Restaurants und Geschäfte im Ort vorhanden. Größere Supermärkte sind in wenigen Kilometer in Pegnitz oder Gößweinstein mit dem Auto schnell zu erreichen.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, - ob, - wann, - an wen, - und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

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