850.000,- für gut eingeführtes Ausflugslokal mit 6 Fremdenzimmer und 200 qm Wirtewohnung

91278 Pottenstein

850.000,00 €
Kaufpreis
21
Zimmer
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91278 Pottenstein
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
21
Gesamtfläche
800 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
380 m2
Nutzfläche
800 m2
Vermietbare Fläche
800 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
6653603
Anbieter-ID
799
Stand vom
10.10.2021
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
7.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
7.00
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.09.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

800 m² Gesamtnutzflauml;che verteilt auf 200 m² Wirtewohnung und gut eingefuuml;hrtes Ausflugslokal mit herrlicher Gauml;steterrasse + 6 neuwertig renovierte Fremdenzimmer + großzuuml;gige Balkone in TOP Lage von Pottenstein in der Frauml;nkischen Schweiz = 850.000,- EUR; Das gut eingefuuml;hrte und weit uuml;ber die Grenzen der Frauml;nkischen Schweiz bekannte Ausflugslokal hat insgesamt 800 m² Nutzflauml;che die sich auf eine zirka 200 m² Wirtewohnung und 6 moderne Fremdenzimmer verteilen. Die zeitgemauml;ße und behaglich eingerichtete Ausflugsgaststauml;tte wird betriebsbereit uuml;bergeben. Highlight ist sicherlich die TOP Lage im Herzen von Pottenstein am Kurzentrum und auch die einmalige Gauml;steterrasse am eigenen Fischteich. Lassen Sie sich dieses SCHNAuml;PPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 850.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur mouml;glich bei vollstauml;ndigem Ausfuuml;llen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmouml;glich zuruuml;ck. Nur ONLINE Anfragen sind erwuuml;nscht, unser Buuml;roteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !


Ausstattung

- TOP Lage im Herzen der Frauml;nkischen Schweiz - hoher Freizeitwert im Luftkurort Pottenstein - das Kurzentrum ist fußlauml;ufig erreichbar - Hallenbad ist fußlauml;ufig erreichbar - herrliche Gastterrasse zum eigenen Fischteich - 6 neuwertig renovierte Gauml;stezimmer - großzuuml;gige Balkon - Gesamtnutzflauml;che ca. 800 m² - davon ca. 200 m² Gastwirtewohniung - zeitgemauml;ße und sehr gepflegte Gastroeinrichtung - ab SOFORT zur Uuml;bernahme - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwuuml;nscht. Unser Buuml;ro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollstauml;ndig ausgefuuml;llten Kontaktformulars mouml;glich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Einmalige Lage im Herzen der Frauml;nkischen Schweiz im Kurort Pottenstein. Nach Nuuml;rnberg sind es ca. 50 km, nach Forchheim ca. 35 km, nach Pegnitz ca. 10 km., nach Bayreuth ca. 40 km. Das Wohn- und Geschauml;ftshaus liegt in bester Lage direkt im Hauptort am Kurpark. Pottenstein ist ein Ferienort in der Frauml;nkischen Schweiz mit guter Infrastruktur und Freizeitmouml;glichkeiten mit Golfplatz. Pottenstein ist auch zentraler Ausgangspunkt fuuml;r Wanderungen. Ein Auml;rztehaus und ein Schwimmbad sind in fußlauml;ufiger Nauml;he. Apotheke, Bauml;ckerei und Kaffees sind auch schnell erreicht und auch weitere Restaurants und Geschauml;fte im Ort vorhanden. Grouml;ßere Supermauml;rkte sind in wenigen Kilometer in Pegnitz oder Gouml;ßweinstein mit dem Auto schnell zu erreichen.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhauml;lt vom Kauml;ufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Kauml;uferprovision. Die Kauml;uferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplauml;tze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverstauml;ndlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkauml;ufer in gleicher Houml;he abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenuuml;ber Lebensgefauml;hrten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behauml;lt sich die Entscheidung vor, - ob, - wann, - an wen, - und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstuuml;ck verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich uuml;ber unser Buuml;ro ! Schadenersatzanspruuml;che sind uns gegenuuml;ber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlauml;ssigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schluuml;ssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfauml;nger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur fuuml;r Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkauml;ufers / Eigentuuml;mers oder eines Dritten. Der Makler uuml;bernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Frosch
    224 m
  • Wirth
    320 m
    • bei Vroni
      326 m
  • B470
    253 m
  • Pottenstein Mariental
    525 m

ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Harandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 799 - vielen Dank!