8 9. 0 0 0,- EUR für 1 8 0 qm HAUS in Waischenfeld mit 2 5 0 qm SCHREBERGARTEN

89.000,00 € Kauf
6.5 Zimmer
180 m2
91344 Waischenfeld

Objektdaten

Adresse
91344 Waischenfeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1907
Online-ID
4149023
Anbieter-ID
259952
Stand vom
23.11.2016
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
135 kWh/m2a
Gültig bis
06.05.2020
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 8 0 qm HAUS in ruhiger Wohnlage in der "Fränkischen Schweiz" mit kleinen Garten am Haus + externen 250 qm SCHREBERGARTEN + behaglicher KAMIN Ofen + Ölzentralheizung aus 1996 + LAMINAT + grundlegende Sanierung aus dem Jahr 1996 = 89.000,- EUR; Das im Jahr 1996 grundlegend sanierte HAUS hat ca. 1 8 0 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und liegt in ruhiger Ortskernlage von Waischenfeld, zentral in der "Fränkischen Schweiz" - dort wo andere Urlaub machen und wurde ursprünglich im Jahr 1907 in massiver Bauweise mit typischen Gewölbekeller errichtet. Highlight`s sind sicherlich die gute Stube mit behaglichen KAMIN Ofen, der kleine GARTEN am Haus sowie ein externen ca. 250 qm SCHREBERGARTEN. Das STADTHAUS besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit grundlegender Sanierung aus dem Jahr 1996 und einem gepflegten Familienbad, dass mit Dusche Wanne sowie zwei extra WC´s ausgestattet ist. Am Objekt befindet sich ein KfZ Stellplatz. Ein Gewölbekeller und Hauswirtschaftsraum sind bei dieser Immobilie natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 89.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- HAUS "Fränkische Schweiz" in ruhiger Lage - ca. 250 qm externer Schrebergarten zum Haus - KfZ Stellplatz am Grund - grundlegende Sanierung aus dem Jahr 1996 - derzeit für 470,- EUR zzgl. 130,- EUR NK vermietet - großes Familienbad mit Dusche Wanne - separates Gäste WC im Erdgeschoss - LAMINAT in den Schlafräumen - behaglicher Heizkaminofen im Wohnzimmer - Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1996 - kleiner GARTEN am Haus - Gewölbekeller - Hauswirtschaftsraum - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


Lage

Das gepflegte Stadthaus mit externen Schrebergarten liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße direkt im Waischenfelder Ortskern. Die Stadt Waischenfeld liegt sehr idyllisch im Wiesenttal im Herzen der Fränkischen Schweiz. In Waischenfeld gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Weiterführende Schulen gibt es in Hollfeld (ca. 10 km) und Ebermannstadt (ca. 24 km). Diese können mit einem Schulbus erreicht werden. Bayreuth und Pegnitz sind in ca. 25 km erreicht und Nürnberg liegt ca. 55 km entfernt. Die A 9 ist in ca 20 km erreicht.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Häfner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 259952 - vielen Dank!